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美国纽约州Manhattan4卧4卫的公寓

554 East 82nd Street, Manhattan, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:39261783

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双层复式住宅有超过3,300平方英尺的室内外起居空间。有4卧4卫,可以通过设备齐全的门卫大厅或第二层楼的私人带钥匙电梯进入,一楼通向您的23英尺宽的起居室,配有燃木壁炉,可以欣赏私密园景和修剪整齐的花园。厨房包括恺萨金石台面、定制瓷砖、防溅板、6火眼Wolf系列、外置通风橱、Subzero冰箱和酒柜。公寓配备定制平台壁橱,每个房间都配备电子调色。入口左侧是一楼淋浴卫生间,走廊可以通往卧室,可以作为家庭办公室或家庭活动室灵活使用。第二层楼有3卧3卫。超大的主套间宽23英尺,包括一个燃木壁炉。5套装主浴室设有大型蒸汽淋浴、双洗手盆和超大号按摩浴缸。整个住宅的每个浴室都包括高端Kholer装置和Bianco Carrara大理石。住宅包括内置音响扬声器、中央空调/暖气区、先进的安保系统,预先布线,可以试听,有Wi-Fi。其他设施包括:私人洗衣房、整间公寓的辐射加热的白色橡木地板、落地窗、2个燃木壁炉、灌溉私密花园和地下室的私人储藏室。2015年完工,东82街554号是豪华上东区的共管公寓,一共4层楼。便利设施包括门卫和健身设施(还有Peloton自行车和订阅报刊功能)。豪华公寓还为每间公寓提供独家储藏室。住宅区所有的地标包括Carl Schurz公园和Gracie Mansion,这个住宅区是上东区时尚生活方式的缩影。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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