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中国香港总占地37平方米的办公室

1 Lai Fong Street, New Territories, Hong Kong (sar)

中国香港新界新界的办公室,1 Lai Fong Street,编号39242239
房屋价格: 咨询房产价格
实用面积: 37平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:39242239

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物业特色

地址:新界葵芳盛芳街38至44号宽德大厦地下01号铺
售价:港币 15,500,000
面积:约400呎*(建筑)
门阔:约7呎3吋* x 35呎*
租客资料 : 蓬江食店
(租金 : 每月$27,000,管理费由租客支付,租期至2019年2月3日)
(租金 : 每月$28,500,管理费由租客支付,租期至2020年2月3日)
备注:附设来去水、三相电60A,可使用大厦洗手间
买卖模式 : 物业或股份买卖形式

物业卖点: 
-邻近葵芳港铁站、新都会广场及葵涌广场。
-盛芳街满佈食肆,为葵涌的食街。
-葵涌交通配套以巴士、小巴为主,大部份接驳居民往两个港铁站转港铁,当中又以接驳葵芳站为主,因此葵芳港铁站及巴士总站是区内重要交通枢纽,令到区内外人流都流向葵芳站。
-即将落成的葵翠邨、丽祖路以及新葵街公营房屋发展计划,合共提供2,270个单位,可供5,900人居住。
-为配合以上3个房屋项目,房署拟建一个完整的行人网路,连接附近3个地盘和丽瑶邨,将山上的人流引至山下,让市民可以方便步行至葵芳港铁站。

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

中国香港新界新界的办公室,1 Lai Fong Street,编号39242239

平面图

中国香港新界新界的办公室,1 Lai Fong Street,编号39242239

居外物业ID:39242239

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香港购房相关费用一览

交易费用
香港住宅物業的印花稅主要分四類,下面會詳細講述當中分別,我們先在這裡簡單分類:
從價印花稅 按照基本印花稅階(第2標準稅率)計稅,稅項由$100至樓價4.25%不等,視乎樓價而定
新從價印花稅 如非香港人,或已持有一層香港住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
買家印花稅(BSD) 如非香港永久居民,或公司名義購買住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
額外印花稅(SSD) 購入住宅三年內售出(以簽臨約起計),稅率介乎10%至20%
仲介費 新樓盤免收傭金。如果通過地產仲介購買二手樓,仲介會收取房價1%的傭金
律師費 約8,000-50,000港幣,根據房價和不同律師收費決定
贷款费用
貸款首付 房價的10-20%
貸款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
貸款利率 根據當時銀行利率,和根據你貸款多少及供款年限決定
按揭貸款額 根據你貸款多少及供款年限決定
每月按揭供款額 不能超過客戶家庭總收入的50%
持有费用
物業稅 標準稅率為15%
轉手稅 當買入香港住宅單位後,於36個月內將單位放售,需要繳付相應的額外印花稅 額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)半年內房屋轉手稅率為20%,半年至一年為15%,一年至三年為10%,超過3年賣出則無需交稅
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