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美国加州新港海滩2卧3卫的公寓

34 Belcourt Drive, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 322平方米
土地面积: 520平方米
房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:39239773

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美国加州新港海滩房产这个占地面积约3450平方英尺的住宅坐落在纽波特海滩的私密门控Belcourt社区,本住宅完全使用了最佳的石材、橱柜、灯具、地板和修饰点缀对其进行了翻新,面面俱到,没有忽视任何细节。您可以通过私密门控前庭院,进入大楼二层楼的门厅,环绕楼梯将您引入开放式楼层平面设计的主起居室,起居室还配备了楼层到天花板的石壁炉,并设有餐厅。底楼还设有媒体室/可能的第三卧室,配有浴室、化妆间、2车位车库和美食厨房,厨房只配备最好的家电。在楼上,您可以找到配备书房、朱丽叶式阳台的主疗养室、配备淋浴和浴缸的异国石质主浴室、步入主衣柜和第二卧室套房。后面的庭院和屋顶平台拥有室外饭厅和休息室区,还有美丽的景观和成熟的树木,这些树木提供了全年的树荫,并可直接通往Belcourt露天场地,该区域离社区泳池只有几秒钟路途。欢迎选购美国加州新港海滩房产的该住宅。

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配套设施

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居外物业ID:39239773

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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