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澳洲维多利亚州Malvern4卧2卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,编号39222844 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,编号39222844 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,编号39222844 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,编号39222844 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,编号39222844 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,编号39222844 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,编号39222844 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,编号39222844 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,编号39222844 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,编号39222844 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,编号39222844
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:39222844

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这座美丽的新近翻新住宅位于精英史东宁顿房产中心,品质卓越,给您带来全新的生活方式体验。物业维护成本低廉,单层布局,室内面积40多平方米,包括宽敞的起居和用餐区,正式和非正式区域灵活组合,还有配备欧式家电的开放式厨房。室内采光好,可以无缝通向中央私密和安静的八角庭院。豪华物业设有4卧(主卧含步入式衣柜和独立卫生间)2卫、书房、大型室内娱乐室、健身房和媒体室。室外风光无限好,令人愉悦,包括一个坚固的前屋顶平台和15米泳池,充分利用广阔的屋前面积,肯定会将任何主人的梦想变成现实。


坐落在约920平方米的土地上,这家以家庭为导向的居所可轻松通往墨尔本最著名的学校、公共交通设施、当地公园和Kooyong商店。还有设施包逆循环导管加热系统和空调、燃气和太阳能加热泳池、自动泳池氯化器、安保探头及对讲机、监控报警、遥控门、互联网全网覆盖、集成室外音响系统和LED灯。

预约看房 -——
5月12日,周六:4:30-5:00pm
5月16日,星期三:5:00-5:30pm

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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