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加拿大安大略省AugustaAugusta的新建房产

1898 Merwin Lane, Augusta, Ontario, Canada

加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565 加拿大安大略省Augusta的办公室,1898 Merwin Lane,编号39221565
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物业特色

Aquaworld度假村和会议中心将是周边500公里范围内第一个此类型度假村,整个加拿大也仅有四个类似的度假村!这也意味着每个水上乐园度假村对应着1000万的潜在消费者,而项目所在地每年接待近1200万的游客。
Aquaworld度假村和会议中心的主要消费群体聚焦于本地770万居民,他们的收入水平普遍高于全国平均水平,同时更广泛吸引社会各个群体前来消费。整个项目的核心建筑包括室内水上乐园(占地10万平方英尺,约9300㎡)和会议中心(1.5万平方英尺,约1400㎡)两部分。项目预计将创造超过400个全职或兼职的就业机会,每年将吸引至少80万-100万游客前来,为此深受当地市政府的支持和认可。安大略省东南部区域对于这个项目的开发也有着迫切的需求,一旦运营,将吸引并带动770万居民前来消费,预计该区域及周边每天往来的车辆超过15万,形成庞大的一级和二级消费市场!

项目占地260英亩,位于安大略省东南部Prescott与Augusta的交界处,具体地址为Merwin Lane 1898号、401高速公路南侧。项目选址经过精心考量,正好位于周边数个人口密集城市之间,距离多伦多3.5小时、蒙特利尔2小时、渥太华1个小时。此外,周边3个城镇(Cornwall、Johnstown、Ivy Lea)都建有跨国大桥,便于美国游客前来。

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月均还款

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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