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德国柏林柏林1卧1卫最近整修过的公寓

Berlin

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 58平方米
土地面积: 60平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 54
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:39195494

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公寓位于柏林的藤珀尔霍夫-舍内贝格区,这是一个文化与生活完美结合的社区,各式各样的精品咖啡店,丰富多彩的业余文化活动都充实着您的社区生活。自由滕珀尔霍夫公园​( Tempelhofer Feld),直排轮滑冰、风筝和自行车​在跑道上欢乐起舞,迷你高尔夫​、Jugger​运动​、​烧烤、​音乐、​种菜​,在巨大的草场地​上​都找到了各自的位置。​​



重新装修的公寓符合不同人群的需求,从单间-到3间可以满足从单身以及家庭。
这里基础设施完善
步行仅10分钟就可以到达地铁6号线,可以直达柏林市中心
步行3分钟便可以到达轻轨站,乘轻轨15-20分钟就可以到达波茨坦广场。
步行800米可以到达大型购物中心,以及柏林知名的连锁商场Karstadt。
周边的教育设施也十分完善
步行10分钟之内可以达到2所该区的小学以及含有优质教育以及师资资源的高中。

该楼盘是我公司与开发商直接合作的项目,如果您想了解更多关于其他户型的,及新楼盘的的情况,请通过致电,邮件或者微信和我们联系。我们将为您提供从选房到购房以及后续租赁完善的,全面的服务。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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