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美国纽约州Manhattan4卧6卫的联排别墅

112 West 13th Street, Manhattan, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 6 卫

居外物业ID:39175293

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在明亮的联排别墅中,您可以享受West Village起居区最优质的住宿环境。在绿树成荫的村落上有4房和多种室外休闲区。这座历史住宅占地4,256平方英尺,有丰富的建筑设计。美丽的木制品,包括踢脚板、天花板造型、装饰和入墙式壁柜,每间客房都配有线路板。物业有宏伟的中央楼梯和蚀刻的玻璃窗,还有几个雕刻得很漂亮的石壁炉,营造出优雅而温馨的气氛。在20英尺宽的住宅后面,有一个罕见的三层海湾小楼,扩大了起居空间,同时增强每层楼的采光。进入小楼,您会发现经典的联排别墅会客厅。滑门从大厅开到大起居室,另一套双门将您带进盛大开放的厨房和餐厅,可以欣赏郁郁葱葱后院景色。这里有一个大屋顶平台,可以在露天就餐、在早上喝咖啡、看报纸,而下面的大型朝南庭院可以用来烧烤或当作菜地使用。在花园层,第二个宽敞的起居室居室可以通往天井、有小吧台和化妆间,而四间卧室的第一间拥有私人入口。楼上有两层私密地板,包括三个明亮的超大卧室套间、大壁橱和独立卫生间。一室住宅拥有一个可以俯瞰后院的私密露台,另一间卧室配备壁炉和大型步入式壁橱。顶层是阳光房,拥有中庭窗户、化妆间、小吧台和两个露台,适合艺术家当作工作室、家庭办公室或游戏室使用;这个精美的住宅有19x 19平方英尺的屋顶平。西13街112号是一座经典的希腊复兴砖排房屋,拥有独特的檐口和雕花石窗楣。住宅始建于1844年,由联邦华尔街律师和屠夫这两个看似不太可能的合伙人建造而成,是五排联排原始别墅的三处幸存别墅之一。住宅位于格林威治村历史街区一个古朴安静的街区,是世界上最令人垂涎的住宅区之一的中心。附近有世界著名的西村和肉类加工区的餐厅和夜生活场所,包括华盛顿广场公园、联合广场和高速公路在内的卓越室外休闲区域,距离酒店仅几分钟路程。有多种交通方式可以选择,住宅区附近有B / D / F / M,L,1/2/3,A / C / E和PATH列车。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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