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美国加州达纳点5卧7卫特别设计建筑的公寓

35121 Beach Road, Dana Point, California, United States

美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589 美国加州达纳点的公寓,35121 Beach Road,编号39130589
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 504平方米
土地面积: 8814平方米
房型: 5 卧 7 卫 3 车库
房龄(年): 32
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:39130589

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美国加州达纳点房产的这座豪华住宅位于太平洋的沙滩上,地理位置十分优越。住宅为完全定制的建筑,而且采用了优质建材建设完成,绝对不容错过!住宅于2018年翻新完成,住宅内的宽敞天花板和大窗户让您不仅可以从起居室和主卧(带有大型海滨阳台)欣赏到惊人的全景海景和日落美景,还可以从餐厅、厨房和其他房间充分享受它们的美。住宅设有一个带热水浴缸的海滨平台,在这里,您可以俯瞰您的私密海滩(加州罕见),并充分保护您的隐私。这是南加利福尼亚州最好的地段之一(也是最棒的秘境),住宅位于繁忙的城市外部,距加州大学欧文分校(UC Irvine)只有几分钟路程,距离洛杉矶和圣地亚哥也不到1小时。

这间住宅价格实惠,是周边最大也是最好的住宅之一,同时也占据着最大的地块之一。住宅内的5间大型卧室均设有套间浴室,主浴室内有花岗岩步入式淋浴间并配有多个水龙头,另有坐浴盆、按摩浴缸以及桑拿和蒸汽房。前门上设有一个定制超大号青铜竹子雕塑,其朝向锦鲤池塘,并且安装为一个门把手,每天迎接着您和您的客人。在这里,你会立刻感觉到一种平静与安宁。整个房子的硬地板都是枫木制的,只在某些区域采用的材质是未经加工的花岗岩,其中就包括了海滨平台上采用的地板材质。所有的门、屏风、扶手和其他装饰都由坚固的实心红木制成。美食厨房设施完备,配备了两个洗碗机、大冰箱和冰柜、带第二个水槽的岛台、一个电热屉和大量橱柜。大型洗衣房可容纳2套洗衣机和烘干机。

美国加州达纳点房产的该住宅地理位置相当优越,临近达纳点港口,圣克莱门特以及拉古纳海滩。达纳点(Dana Point)港口拥有世界级的游艇,圣克莱门特(San Clemente)坐拥世界一流的冲浪场所,拉古纳海滩(Laguna Beach)则饱有世界级的饭厅和艺术品。

卖家极具创意,比特币、地面租赁结构、回扣融资等形式都考虑在内。

更多详情,请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/luxe/news/258220.htm

卖家的加利福尼亚经纪人执照:http://www2.dre.ca.gov/PublicASP/pplinfo.asp?License_id=01447626

卖家的加利福尼亚承包商许可证:https://www2.cslb.ca.gov/OnlineServices/CheckLicenseII/PersonnelDetail.aspx?LicNum=1040357&SeqNumber=791869&LicName=FLATIRON+PACIFIC

卖家的LinkedIn:www.linkedin.com/in/dylan-bird

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月均还款

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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