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加拿大安大略省万锦市万锦市的公寓

1 Clegg Road,, Markham, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:39123704

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物业特色

【 楼盘名称 】Vendôme Condos
【 开 发 商 】H & W Developments
【 房屋类型 】公寓
【 总单位数 】535
【 位 置 】1 Clegg Road, Markham
【 交楼时间 】2020年
【 价 格 】$40余万起

endôme Condos公寓地处万锦市中心,位于Highway7 / Warden,1 Clegg Road,Markham,希尔顿酒店以南。由H&W Developments开发的全新公寓和联排别墅。公寓由两栋组成,共计535个单位。该公寓预计完工日期是2020年。

Vendôme公寓临近Seneca College 新校区和2020年开放的纽约大学万锦校区,近万锦泛美运动中心,毗邻众多跨国高科技公司的总部。周围有商店,学校,餐馆和娱乐场所。俯瞰门口花园,靠近Toogood公园,卡尔顿公园和Thomas FrisbyWoods等公园。

Vendôme处于最著名的渔人村名校区,位于万锦市中心地带。该地区还有十几所名列前茅的高中,如:Unionville Highschool(连年安省平均排名第4名);Markville Highschool(2015排名安省第四名);特鲁多高中;Bill Crothers Secondary School-体育类名牌高中。驾车5分钟即可到达Seneca学院,而约克大学新校区仅在3分钟车程内,该校区将于2020年开放,可容纳4,000余名学生,将形成一股巨大的租房需求,也使得Vendôme成为一座不可多得的投资靓盘。

Markham万锦市,作为多伦多最重要的卫星城,被评为加拿大10大小城市,是最好的商业科技城市之一,获得过由FDI杂志颁发的优秀城市奖。

万锦聚集了众多跨国高科技公司的总部,如IBM,AMD和联想等许多全球性的高科技公司。Aviva Insurance保险总部也迁往万锦。这是一个不断发展创新的高科技教育之城。自2009年来,万锦市一直保持着大多伦多地区最低的税率。

万锦泛美运动中心,位于加拿大安大略省万锦市新区的多功能和水上运动中心。 该场馆是为了举办2015年泛美运动会而建立。目前该设施是万锦市居民的水上运动,羽毛球,排球,篮球和乒乓球的活动中心。

娱乐生活便利:

近Unionville Go火车站;

步行至YRT车站;

楼下就是Viva站,直通Finch 地铁站;

轻松前往407、404以及Hwy7。

周边有Cinplex VIP电影院,Wholefood西人超市;丰泰华人超市等等。附近有Toogood,卡尔顿和Thomas FrisbyWoods等公园。

Vendôme Markham配备了高端成熟的配套生活设施,包括健身房、宴会厅、派对室和贵宾套房、公园等。家电全部为奢侈品牌德国美诺(Miele)。

开发商介绍:

H&W Developments是一家有20年历史的开发商。该公司致力于建设改善居民生活方式的住房,开发经典的具有魅力的项目,并致力于打造标志性和经典的区域地标。
Vendôme Markham由国际知名的Tomas Pearce设计公司设计,设计品质高端奢华。

投资回报:

万锦市平均家庭收入为15万美元,是一个典型的中产生活社区。该区一间一居室单位的平均租金平均超过1,700加元。
万锦市人口在2011年逾30万人,随着约克大学万锦校区的开放,学生涌入会带动公寓出租。租赁市场需求极为旺盛。

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月均还款

10221

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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