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美国纽约州纽约3卧5卫的公寓

795 Fifth Avenue 30th Fl, New York, United States

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房型: 3 卧 5 卫

居外物业ID:39001552

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皮埃尔酒店华丽迷人,在这里您可以拥有奢华完美的生活。该公寓设有12间客房,地板精装,各个方向都能欣赏城市和中央公园的美景,这里是高级买家的理想住所。

走过豪华的画廊,可以看见风景视线特别好的一些房间,包括在角落的客厅、大餐厅和一个能看到中央公园沿线所有建筑的大型图书室。

奢华的主卧套房中主要有位于角落的卧室、客厅、宽敞的卫生间、更衣室和许多壁橱。如果有更多住宿要求,这些房间可很容易改造成两到三间卧室。目前,还有两间带独立卫生间的私人客房。

此外,这里还有小巧可爱的厨房、茶水间、酒吧、以及提供便利的化妆间和员工卫生间。

考虑到包括礼宾服务和家政服务在内的一系列酒店服务让人印象深刻、心生向往,这片住宅区是豪华的高层公寓,也是希望拥有优质娱乐设施、优雅居住环境的业主的理想住宅。有眼光的购房者会发现,这里阳光普照,采光充足。共同专用

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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