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美国加州莱克赛德总占地28126平方米的住宅用地

14327 Highway 67, Lakeside, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 255平方米
土地面积: 28126平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:38988711

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美国加州莱克赛德房产的该住宅位于一流的波威学区(POWAY SCHOOL DISTRICT)!这是个惊人的6.95英亩住宅!住宅占地面积为2,748平方英尺,还带有1,000平方英尺的精装车库,此车库还可用作娱乐室,它配有小吧台和带镜子/芭蕾舞把杆的舞蹈室。独立的1,800平方英尺多车位车库/存储空间的建筑和车间是收藏家或艺术家的理想之地。这座建筑还附带1,200平方英尺的带遮顶停车设施,适合停放休闲车和马车。美丽的园景布局!马术区域包括3马厩畜栏、饲料箱、大马具房、广阔的带围栏骑马竞技场和环形骑马空间。这个经过改造的两层现代化乡村住宅设有4、卧室,3个卫生间、宽敞的起居空间,还配有时尚的修饰点缀。住宅的美食厨房将会激发您心里的厨师技艺,给您提供花岗岩柜台、大型餐具室、中央工作台和不锈钢家电。宽敞的正式餐厅适合举办特殊的活动。家庭活动室则适合聚会,它设有石制壁炉和法式门,更显优雅,法式门还能通往室外的清澈泳池,泳池带瀑布、水疗和太阳能发热设施。住宅楼上的主卧有自己的私密卫生间,配有按摩浴缸和独立的玻璃淋浴间、双洗手盆,以及带搁架和抽屉的步入式衣柜。室外的儿童游乐场和木制剧场将激发孩子们的想象力。您还可以在这里享受美丽的日落和壮丽的山景。这个住宅真的是一个独特而罕见的物业,具有非凡的隐私性,将给您一生的回忆。从住宅到著名的铁山(Iron Mountain)徒步小道和梧桐峡谷保护区(Sycamore Canyon Preserve)仅一分钟路程。美国加州莱克赛德房产的该住宅地段便利,就在斯克里普波威公园大道(Scripps Poway Parkway)和67号高速公路旁。本住宅距离好市多超市(Costco)、家得宝家居连锁店(Home Depot )和波威(Poway)市中心仅有短短的10分钟车程!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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