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泰国Rawai1卧1卫新开发的公寓

Nai-harn Beach, Rawai, Phuket, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 53平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38975384

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位于普吉岛,奈涵的现代豪华公寓正在出售。20年内,租赁收益可达10%。
全新单身公寓,带泳池,起居区占地:53 m2
竣工时间:2018年年底。投资开发新项目位于奈涵的拉威中心地段,距离奈涵和拉威海滩仅5分钟车程,开车20分钟可达芭东,1小时到达普吉国际机场。
度假酒店提供与五星级酒店相媲美的全套设施,包括24小时服务台服务、安保、洗衣房和屋顶餐厅满足房间内的就餐需求。水疗和健身中心设有2个泳池,一个位于屋顶,另一个位于底楼可供儿童使用。
公寓售价低廉,而且开发商还确保您在20年内,基于您选择租赁的年限,年租赁收益最高可达10%,在此期间,您不需要支付任何维修基金,而且您每年还可以免费入住30天。
租赁保证计划如您所了解的,是1~20年。
1年租赁收益 6%
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配套设施

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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