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日本Kyoto Prefecture京都市总占地52平方米的办公室

Fukakusazendoji-cho, Kyoto-shi, Kyoto Prefecture, Japan

日本Kyoto Prefecture京都市的办公室,Fukakusazendoji-cho,编号38974843 日本Kyoto Prefecture京都市的办公室,Fukakusazendoji-cho,编号38974843 日本Kyoto Prefecture京都市的办公室,Fukakusazendoji-cho,编号38974843 日本Kyoto Prefecture京都市的办公室,Fukakusazendoji-cho,编号38974843 日本Kyoto Prefecture京都市的办公室,Fukakusazendoji-cho,编号38974843 日本Kyoto Prefecture京都市的办公室,Fukakusazendoji-cho,编号38974843 日本Kyoto Prefecture京都市的办公室,Fukakusazendoji-cho,编号38974843 日本Kyoto Prefecture京都市的办公室,Fukakusazendoji-cho,编号38974843
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 54平方米
土地面积: 52平方米
其他属性:

居外物业ID:38974843

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物业特色

■房产资料■
京都已有旅馆业的木造独特的一户建

据日本最新的统计数据显示,2016年外国游客突破2400万,预计2017年将猛增至2800万。
游客连年不断猛增带来宾馆住宿紧张的现象,特别是在日本东京、大阪以及京都。
随着日本国内经济政策计划和成功申奥的影响,投资日本房产的人已是呈现暴涨趋势。日元是避险货币,海外置业也是资产合理配置的一种方式。国内一线城市的零头,在日本就可以拥有土地权。你还在等什么?

民宿新法令以大厦单位经营民宿已不可行,
因此现在购买独立屋并申请简易旅馆牌已成为最新潮流。
这次介绍的东京民宿,可申请旅馆业的一户建,
拥有合法牌照,没有普通民宿最多180天的营业限制,是民宿投资者的最好选择。

房子已营运了一定时间,亦有登录於订房网站,评价高已拥有客源,一切营业的设备齐全,转手后没有空白期,极具投资潜力。

■地区介绍■
京都(Kyoto),位于日本西部近畿京都府南部,是一座内陆城市,坐落在京都盆地(山城)的北半部和丹波高原的东部山区,总面积为827.90km2,占京都府总面积的17.9%。是京都府各县市中土地面积最大的一座城市。京都市还和京都府南部、滋贺县西部及大阪府的部分地区共同组成了京都都市圈,其人口数约有256万。京都市也是“京阪神都会区”的一部分。
公元794年桓武天皇迁都平安京到公元1868年东京奠都为止,京都一直都是日本的首都。长年的历史积淀使得京都市拥有相当丰富的历史遗迹,也是日本传统文化的重镇之一。京都市的部分历史建筑在公元1994年以“古都京都的文化财”的名义被列为世界文化遗产。 京都也是日本重要的工业城市,其中又以传统产业和电子产业最为重要 。


■房产资料■
价格:3320万日元(包税)
所在地:京都府京都市伏見区深草善導寺町土地面积:51.57㎡ 建筑面积:54.04㎡
构造:木造 2层
土地性质:第一种住居地域容积率:200% 建筑密度:60% 房屋种类:住宅回报率:8.2% 状态:营业中

■房产特色■
・10分钟直达京都站,离旁边的电车站(伏見站)走路三分钟,周围生活配套齐全
・已有旅馆业许可,正在运营的房产,购买后即时可以运营
・已全部装修好,和风简约风格,配家具

■交通■
・近铁 伏見站 步行3分钟

■周围景点丰富, 生活配套齐全■ 乘坐京阪線电车到清水寺仅需45分钟
乘坐京阪線和近铁線电车到伏見稲荷大社仅需20分钟
周围有24小时营业的超市、便利店和饮食店,药店

■其他■
有旅馆业许可

温馨提示:
1)上述推荐房源能获得旅馆业经营许可证的前提是经过专业化改造,包括但不限制房型、消防等。若客户不经我公司购买和改造,造成无法申请许可证的情况,我公司不承担任何责任。
2)文中所展示是改造后的示意图,仅供参考。实际装修效果会与之有出入。如有意向,请联系我们了解详细情况。

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月均还款

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配套设施

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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