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加拿大安大略省奥克维尔4卧5卫特别设计建筑的公寓

241 West Lynn Road, West Oakville, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 415平方米
土地面积: 1978平方米
房型: 4 卧 5 卫 8 车库
楼层: 共 2 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:38957429

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位于奥克维尔(Oakville)西南部的当代欧式风格定制住宅。一个真正定制的楼面布置,这处住宅总面积约7000平方英尺,包括3.1间卧室,4.1间浴室和一个完全精装的无电梯底层。

干净的线条在天然木材色调的烘托下变得柔和,全景窗户为每个房间带来充足的自然光线。无论是意式瓷砖还是精装核桃硬木地板,表面均安装有供暖系统。Valcucine美食厨房美轮美奂,内部装有符合人体工程学,采用磨砂和上漆工艺的橱柜,顶级美诺(Miele)家电,和超大备餐室。直通式燃气壁炉将带有21英尺的高挑天花板的餐厅与带独特室内花园的大房分隔开来。这处智能住宅设有快思聪(Crestron)自动太阳能灯罩,智能照明设计,环绕声音响和9处设摄像头安全系统。住宅内安装有三个火炉和三个空调,确保住宅始终舒适。

通过带有胡桃木踏板的悬浮楼梯进入住宅2楼,每间卧室都具有高度私密性,且拥有专属套房连独立浴室。主套间被隔开。通过“智能玻璃”墙壁从办公室进入卧室,室内装有燃气壁炉,以及通往南北向露台的通道。豪华的更衣室整体全部采用胡桃木制作。经由折叠门通往六件套房连独立浴室,浴室内设有Boffi悬空双面盆,步入式淋浴设施,巨大的天窗下放置着一个独立泡澡浴缸。

精装底层拥有充足的自然光线,并为您提供带内置320加仑玻璃缸的娱乐室,带低音炮设备的媒体室,带减震软木地板的健身室以及300瓶温控酒窖。此外,底层还拥有一间淋浴卫生间和第四间卧室——这是一间理想的保姆套房。

这处住宅坐落于一块泳池大小的地皮上,可步行到达著名的爱普比学院(Appleby College),带顶室外起居室内配有幻影屏幕、内置扬声器和全季加热器,可从这儿俯瞰到整个景观。

任何挑剔的买家都会爱上这处住宅的创新设计和工艺质量,但只有真正渴望现代设计的买家才能真正拥有这处住宅!

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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