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澳洲维多利亚州Brighton5卧3卫的独栋别墅

澳大利亚维多利亚州Brighton的独栋别墅,编号38848860 澳大利亚维多利亚州Brighton的独栋别墅,编号38848860 澳大利亚维多利亚州Brighton的独栋别墅,编号38848860 澳大利亚维多利亚州Brighton的独栋别墅,编号38848860 澳大利亚维多利亚州Brighton的独栋别墅,编号38848860 澳大利亚维多利亚州Brighton的独栋别墅,编号38848860 澳大利亚维多利亚州Brighton的独栋别墅,编号38848860 澳大利亚维多利亚州Brighton的独栋别墅,编号38848860
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:38848860

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您可以欣赏这个美轮美奂的双层住宅,原创设计,全屋经过翻新。这个五卧室住宅位于 Golden Mile,设有三个起居区、一个宽敞的厨房和三个浴室,室外起居空间和泳池都令人难以置信。

正式门厅和大衣间的入口马上给人留下美好的第一印象。
正式饭厅非常优雅 ,正式客厅同样令人印象深刻,配有燃气燃木壁炉,全屋配有管道式供暖和空调。
该住宅中心是豪华的厨房,配有步入式餐具室、一体式双门冰箱和冰柜。超大的大理石独立陈列柜、电磁炉、组合炉和一体式洗碗机。
起居室设有游泳池,带落地窗,朝北面向太阳。推开双层玻璃推拉门,可通往完美的室内外露天娱乐区。
楼上设有一个超大的主卧,
更衣室也令人印象深刻,套内浴室带双人淋浴间和浸泡式浴缸。
另外三间卧室均带双门入墙式衣柜,环绕着带浸泡式浴缸的超大中央浴室。底楼还设有客房,配有套内浴室和步入式衣柜。

该住宅无论在设计还是地段方面都称得上无可挑剔,为您提供无比舒适的起居生活。步行即可到达布莱顿游艇俱乐部(Brighton Yacht Club)、Bay St Shops、餐厅和布莱顿海滩(Brighton Beach)。
请注意,这个住宅尚未建成。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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