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美国纽约州Manhattan3卧4卫的公寓

15 Union Square West, Manhattan, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:38848628

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这座豪华梦幻住宅配有16英寸天花板,联合广场公园和充满活力的纽约市街景尽收眼底。这座三卧室、三间半卧室住宅有近3000平方英尺无与伦比的广阔空间,独一无二。原始铸铁拱门所包裹的原本是一个无缝且类似阁楼的起居、用餐和娱乐区域。这个定制设计的开放式厨房有超大的大理石中心岛,是高级厨师或休闲早餐的理想选择。顶级家电包括Sub-Zero、博世、入墙式浓缩咖啡机、葡萄酒冰箱和垃圾处理器。化妆间还设有一个全套洗衣房中心和辐射热地板,这些地板在公寓的许多其他浴室内也有展现。这个梦幻般的住宅中的每个窗户都提供了自动透明和不透明的色调。中央热量和空气很容易控制,厨房为任何活动均提供定制照明。 主卧套间引人注目,相当漂亮,有一个巨大的衣柜和一个特大号卧室可拥有帝王般的享受,更有沙发和额外的家具。主浴室更是独一无二,设有一个湿式房间,里面配有爪足浴盆、淋浴和独立卫生间,还有双水槽和药柜。另外两间卧室都设有套间浴室、华丽的壁橱空间以及1870年起Tiffany & Co原创建筑原有古典生活的大拱形窗户。可爱的门厅,硬木地板和随季节变化的景观,更使这个住宅真正独一无二!15联合广场西是格林威治村首屈一指的公寓,设计独特,更有绝佳的便利设施和地理位置。这座华丽的古典转换住宅在第15街有独家入口,将旧世界的魅力与战后的便利设施完美融合。豪华的水疗区设有蒂芙尼蓝色泳池和热水浴缸,更有休息室和桑拿房间。高端健身房提供从Peleton到TRX的各种锻炼选择。建筑工作人员包括一位内部经理、礼宾服务员、门卫和搬运工,他们共同为您带来5星级的生活体验。地下室设有自行车存放处,另有洗衣中心和储藏室。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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