这是一个大阪市中心的高层大厦带租约投资物业,现在出租中,表面回报达5.45%,连租约出售,叫价1,320万日元。
★房产资料
【名称】PRESENCE难波OCAT前 3楼
位於大阪市中心的高层大厦单位,连永久地权的投资物业,带租约放售。房子20平方米以上的一房单位,钢筋混凝土RC结构,位置优良,只需3分钟便到难波车站。御堂筋沿线,难波旺区,近心斎桥及道顿崛,很有升值潜力的位置。
★地区介绍
大阪市全市面积223平方公里,居住人口约有269.5万人,是日本人口第三多的城市。自奈良时代开始,就因其临海的地理位置成为贸易港口,并曾在此建立「难波京」。安土桃山时代,丰臣秀吉修建大阪城,并以大阪做为丰臣政权的统治核心城市。在江户时代,大阪和京都丶江户并称为「三都」,是当时日本经济活动最旺盛的都市,被誉为「天下的厨房」。大阪是西日本的最大都市和经济中心。除了经济之外,大阪也以其独特的文化而着称。今日的大阪和东京并列为日本最具代表性的大都市,也是在世界具有知名度的国际性都市。
大阪市拥有众多的观光资源,是日本重要的旅游都市。大阪历史悠久,市内也曾有不少历史建筑。大阪市的主要传统建筑和古迹包括大阪城天守阁丶难波宫遗迹丶住吉大社丶大阪天满宫和四天王寺。其中住吉大社更被定为日本国宝。
大阪城公园也是赏樱的圣地,被评为日本百大赏樱名所之一。通天阁及其附近的新世界一带以怀旧风情而闻名。新世界的小吃和剧场等表演艺术使得这一地区成为大阪庶民文化最发达的地区之一。大阪众多的超高层建筑也吸引了不少游客,其中日本最高的摩天大楼阿倍野Harukas和拥有空中庭园的梅田蓝天大厦堪称大阪南北的两大地标。大阪拥有众多规模不一丶各具特色的商店,是一座适合购物的都市。大阪主要的百货商店多集中在两大交通枢纽梅田丶难波一带,而梅田和难波之间的心斋桥商店街则聚集了众多中小店铺和品牌旗舰店,是大阪的主要购物区。
★房产资料
【名称】PRESENCE难波OCAT前 3楼
【地址】大阪市浪速区桜川1-1-32
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【格局】1房,厨卫设备齐全
【面积】20.97㎡
【价格】1,320万円 约79.2万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)
【现状】出租中
【管理费】5,430日元/月(约326人民币)
【修缮费】1,960日元/月(约118人民币)
★投资前景
现租金每月60,000日元(约3,600人民币)
表面回报约5.45%
实际回报约4.78%
★房产特色
2002年建,3分钟到车站,近道顿崛及心斎桥,高升值潜力地段。
★交通
御堂筋线 「难波」站 步行3分钟
联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
电子邮箱﹨E-MAIL: property@wickfield.com.hk