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美国佐治亚州亚特兰大3卧4卫新房的公寓

美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,编号38821919
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 147平方米
土地面积: 147平方米
房型: 3 卧 4 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38821919

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物业特色

华人开发商在亚特兰大上西区的又一力作——Hollywood & Main开盘销售,一期总占地1.31英亩,包含25栋复式别墅,29万起,建筑面积1,582-2,110平尺,3卧3.5卫,1-2个停车位。
郝地产提示:该别墅价格低,可出租,周边类似联排别墅已火速售罄,投资者或城中上班族首选。
20180419。
楼盘特点:
▶ 都市内一块静谧宝地
该别墅左邻亚特兰大母亲河Chattahoochee,右傍绿意盎然的未来城市水库公园Westside Reservoir Park。择居此地,在亚特兰大四通八达的都市区内,尽享难得的湖光水色。
▶ 地理位置优越
位于I-285交通圈内,距亚特兰大金融中心Buckhead仅十分钟车程,距拥有129个品牌入驻的Cumberland购物中心仅11分钟车程,便捷的I-285和I-75/85高速公路入口,轻松直达Perimeter购物中心,中城区Midtown和市中心Downtown。
▶ 教育环境优质
距Westminster私立学校仅十分钟车程。Westminster 私立学校提供从学前到高中的全面教育,让您孩子在成长的每个阶段都接受美国的精英教育。
楼盘地址:
2035 Hollywood Road Northwest, Atlanta, GA
Hollywood & Main 作为华人著名建筑商继Riverside Park社区之后在亚特兰大上西区的又一力作,强势回归!距该社区仅一分钟之遥的Riverside Park 社区在上市的两个月内即告售罄。

亚特兰大上西区介绍:
1. 沿Chattahoochee河开始的文明
众多伟大的城市文明都起源于河畔湖边,如塞纳河畔的巴黎,泰晤士河畔的伦敦,哈德孙河畔的纽约…咱们亚特兰大也不例外,追溯她的历史,我们要从Chattahoochee 河说起。Chattahoochee 河发源于佐治亚北部的蓝岭山脉(Blue Ridge Mountains),一路向南,最终流入墨西哥湾。两岸风光秀丽,自然环境优越。最早在这片土地上生活的印第安人靠种植和打渔生活,他们的部落散落在河畔两岸。
18世纪早期,比较大的两支印第安人部落,Creek和Cherokee,迁移到了今日亚特兰大所在的地区。他们在Chattahoochee 河与Peachtree Creek 交界的地方,也就是今天亚特兰大的上西区(Upper Westside),建立了用于居住和交易的印第安村落—Standing Peachtree。
2. 上西区–亚特兰大的发源地
1812年,美国虽已宣布独立,但与英国殖民者的斗争还在进行。当时的一名美国少校 James McConnell Montgomery,看中了Standing Peachtree的天然交通优势,在这里修建了军事工事和渡口,并建立起了使用平底木筏跨过Chattahoochee 河的交通系统。
战争结束之后,Montgomery少校爱上了Chattahoochee 沿岸美丽的风景,带着妻儿搬迁到了这里,成为落户此地的最早的白人家庭。很快,白人统治者利用上西区的交通优势,通了铁路,修建了跨河大桥,使这一带成为了接通 Chattanooga,Savannah,Augusta ,Macon等南方商业重镇的交通枢纽。仓库,工厂,磨坊等工业建筑鳞次栉比,强有力地支持了周边地区的发展。城市由此建立,很快成为了佐治亚、美东南、乃至全国的工业和商业的运输中心。
最早在这里修建铁路的公司是Western & Atlantic Railroad。据说为了纪念这段历史,人们最后用Atlanta (Atlantic 的女版名字)给这个城市命名。
3. 上西区的采石场Bellwood Quarry
时代变迁,如今亚特兰大上西区已经不再是当年车水马龙的喧嚣模样,反倒成了亚特兰大市I-285交通圈内难得的安宁幽静、交通便利、有文化底蕴的区域。近年来,亚特兰大市政府加大了对上西区的改造力度,其中最大的举措就是要将曾经的采石场矿坑Bellwood Quarry,改造成水库公园—Westside Reservoir Park。这个耗资3亿美金的项目已经于2016年启动,预计今年完工。
4. 水库及公园
Bellwood Quarry水库周边300英亩的自然林区将被建成公园,建成后,它将是亚特兰大市最大的城市公园。除了政府的大量投资,民间对这一地区的投资也络绎不绝。上西区,这个近两百年前为亚特兰大的发展立下汗马功劳的的老牌工业区,正快速转型为便利、时尚、充满生机的城市居民区。
5. 开发中的Westside Village 购物中心
曾经的工业建筑被改造成了影视制作间,艺术画廊,古董市场。
新住宅,新商业区的开发层出不穷。购物中心,便民超市,餐馆也纷纷落户于此。随着上西区的复兴,上西区的地产市场也得到前所未有的关注。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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