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美国夏威夷卡慕也拉总占地26709平方米的农场

59-3010 Kailani Place, Kamuela, Hawaii, United States

美国夏威夷卡慕也拉的农场,59-3010 Kailani Place,编号38813241 美国夏威夷卡慕也拉的农场,59-3010 Kailani Place,编号38813241 美国夏威夷卡慕也拉的农场,59-3010 Kailani Place,编号38813241 美国夏威夷卡慕也拉的农场,59-3010 Kailani Place,编号38813241 美国夏威夷卡慕也拉的农场,59-3010 Kailani Place,编号38813241 美国夏威夷卡慕也拉的农场,59-3010 Kailani Place,编号38813241 美国夏威夷卡慕也拉的农场,59-3010 Kailani Place,编号38813241 美国夏威夷卡慕也拉的农场,59-3010 Kailani Place,编号38813241 美国夏威夷卡慕也拉的农场,59-3010 Kailani Place,编号38813241 美国夏威夷卡慕也拉的农场,59-3010 Kailani Place,编号38813241 美国夏威夷卡慕也拉的农场,59-3010 Kailani Place,编号38813241 美国夏威夷卡慕也拉的农场,59-3010 Kailani Place,编号38813241
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 26709平方米
土地面积: 26709平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38813241

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Kohala Kai是一个新开发的高档住宅项目,拥有7栋精致的定制型海景家庭住宅。这些尚未完全开发的海滨房产,坐落于壮观的北科哈拉海岸(North Kohala Coast)的63英亩原始土地上,为投资者和那些珍视自然美景和宁静的人们提供了难得的机会。这批广阔的土地,面积从5英亩到28英亩不等,提供了丰富的土地面积用来建造海岛地产、太阳能电池阵、花园和所有满足您生活习惯的便利设施。Kohala Kai社区门禁森严,私密性良好,是家人隐居的安全的庇护所,邻近Waimea 和Hawi(15分钟车程)、著名海滩、豪华度假村、温泉、高尔夫球场、以及Kona-Kohala海岸(又名“黄金海岸” )沿路的购物中心和餐饮中心。
地块1提供:
* 私人住宅(可尽享广阔的海景、海岸和山景)。
* 壮观的夏威夷日落,全年可见。
* 游泳、浮潜、潜水、皮划艇、钓鱼和一步之遥的徒步旅行步道。
* 距离黄金海岸(Gold Coast)白色沙滩、7个高尔夫锦标赛球场、购物中心和美食中心车程短。
* 保护性条款和设计指南
* 所有公共设施。
* 封闭型私人住宅。
* 每年超过300个晴天。
在Kohala Kai,您就拥有这一切!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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