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美国德克萨斯州休斯顿8卧13卫的公寓

3 West Rivercrest, Houston, Texas, United States

美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849 美国德克萨斯州休斯顿的公寓,3 West Rivercrest,编号38810849
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 14447平方米
房型: 8 卧 13 卫
房龄(年): 7

居外物业ID:38810849

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3 W. Rivercrest是2017年建成的定制建筑,也是一座度假式的现代住宅,拥有先进的技术,位于休斯顿独特的Rivercrest细分区,占地面积超过3.5英亩。3 W. Rivercrest的主宅、陪同小屋和健身馆,每个角落都展现了真正的先进家庭技术。住宅中的每个细节都经过精心设计,以体现由世界级酒店品牌管理的精品酒店理念。主屋设有宽敞的一楼主卧套房、书房、厨房和带定制推拉门的早餐室。一楼设有一间玻璃墙酒室、正式的餐厅、正式的客厅、学习/会议室、酒吧、准备厨房和前厅。二楼设有4间客房、媒体室、配有全套酒吧的台球室、游戏室、服务器室和超大型娱乐露台。第三层设有第五间客房,该客房配有客厅和储藏室。整个家庭使用快思聪系统,该系统完全控制音频、视频、监控、游泳池、加热/冷却、照明和该地产的进出口。这个60,000加仑以上的加热式度假胜地泳池拥有双重水景,另外还有一处陡峭的水景,形成了一个拥有休息区的石窟瀑布。两个室外电视安装在洞窟两侧的池面上;周围的游泳池边有一个日光浴区域和三个遮荫的小木屋。游泳池连接一个度假村大小的水疗中心。位于游泳池和天井区域后面是一个两层的小屋,在一条连续屋顶线下面是三个独立单元,设有一个厨房、餐厅、带有遮盖露台的起居区、带大型步入式衣橱的主套房、健身中心以及单车位车库。在单车位车库前的停车亭可提供额外的有棚停车位。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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