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日本Tōkyō-toMinato-ku1卧1卫的公寓

1-3-24, Mita, Minato-ku, Tōkyō-to, Japan

日本Tōkyō-toMinato-ku的公寓,1-3-24,编号38802700 日本Tōkyō-toMinato-ku的公寓,1-3-24,编号38802700 日本Tōkyō-toMinato-ku的公寓,1-3-24,编号38802700 日本Tōkyō-toMinato-ku的公寓,1-3-24,编号38802700
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 37平方米
土地面积: 4平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 19
其他属性:

居外物业ID:38802700

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物业特色

这是一个罕见的港区高层大厦带租约的投资物业,现在出租中,表面回报达4.3%,连租约出售,以港区来说不是常见的放盘。

★房产资料
【名称】SUNWWOOD三田PARK SIDE TOWER 10楼
位於东京港区三田的高层大厦单位。
大厦2005年11月落成,单位於10楼,室内有37平方米以上,可养宠物,露台向东。

★地区介绍
港区是日本东京都内23个特别区之一,是聚集大部份外国大使馆丶国际气氛浓厚的地区。
港区紧邻东京湾,着名的街有赤坂丶经济活动活跃的新桥丶滨松町等。
外国观光客与酒吧云集的六本木丶高级商店街青山丶游乐观光区台场,
以及自2002年以来逐步开发完成的两个大型复合都市地带—六本木新城(六本木ヒルズ)丶
东京中城(东京ミッドタウン)和汐留SIO-SITE(汐留シオサイト);
东京最重要地标之一的东京铁塔亦位於此区内。港区也是拥有最多企业总部的区域,
东宫御所丶迎宾馆(赤坂离宫)与芝公园丶白金台的自然教育园等绿色地带带来丰富的自然环境。
驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让本地的外国人居住者比例达一成之多。

东京大部份超高层住宅都集中港区,居住於港区的高价物业是一种身份象徵。

★房产资料
【大厦】白金TOWER 38楼
【地址】东京都港区白金1丁目
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【格局】一房+开放式厨房,厨卫设备齐全
【楼层】10楼/25层建(钢筋混凝土RC结构)
【面积】37.01㎡(阳台面积 3.81㎡)
【建造年份】2005年11月
【价格】4800万円 约288万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)

【现状】出租中
【管理费】9,200日元/月(约552人民币)
【修缮费】7,220日元/月(约433人民币)


★投资前景
现租金每月175,000日元(约10,500人民币)
表面回报约4.3%
实际回报约3.9%


★房产特色
邻接车站,只需1分钟
多线铁路
大厦自动门锁
可养宠物
罕见港区高级住宅带租约放盘
低常规开支


★交通
大江户线 「赤羽桥」站 步行1分钟
大江户线 「麻布十番」站 步行8分钟
三田线 「芝公司」站 步行6分钟


★周边环境
都立芝公园 约100米
增上寺 约290米
港区公共机关 约900米
FAMILY MART 约140米
大型诊所 约 30米


★其他
邻接大型车站·总站旁·东京铁塔及东京SKYTREE景观





联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
电子邮箱﹨E-MAIL: property@wickfield.com.hk

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

日本Tōkyō-toMinato-ku的公寓,1-3-24,编号38802700

居外物业ID:38802700

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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