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美国纽约州Manhattan5卧8卫的联排别墅

416 West 51st Street, Manhattan, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 8 卫

居外物业ID:38780902

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416 w 51在曼哈顿中城西部,稀有的电梯联排房屋坐落于充满活力的“盗匪出没地”,在这里,充满激情的建筑创意和最先进的设计相融合。如果您还没有考虑过中城,但正在寻找那套特别的房屋,那么现在就预约,去看看市场上最稀有的房屋之一吧!从圣心教堂的兄弟会住宅摇身一变,成为了令人难以置信的7000平方英尺的住宅,第51街西段416号公寓已经实现了辛勤工作和人才创造的荣耀。该联排房屋包括5-6间卧室、5间卫生间和3间盥洗室!使用最优质的材料和技术,对房屋的每一平方英寸进行了彻底重建。房屋的亮点包括一套豪华的顶层主套房,位于花园上方,花园下方是20英尺高的天花板、柚木阳台、宽敞的玻璃幕墙、开阔的视野、上层的学习区和带有燃气壁炉的媒体区,还有一个娱乐用的光滑屋顶阳台。可以通过电梯厅进入屋顶阳台,因此无需穿过主套房。巨大的更衣室和超别致的5个固件水疗主卫生间营造了奢华的氛围。在多个娱乐空间中,包括一个令人屏息的客厅,客厅的面积令人惊叹,这里有着22英尺高的天花板、充足的光线和良好的质地,还有一座燃木壁炉和一座可以俯瞰花园的阳台。还有一个先进的开放式厨房,使得专业人士可以在邻近的餐厅里娱乐,而特制的音乐夹楼使得客厅完美地容纳了钢琴、DJ台、录音设备、游戏区或图书室。可以在花园娱乐,花园是该住宅的众多中心地带之一,在那里您会发现一个令人难以置信的美食酒吧、媒体室和拱廊,拱廊通往一个令人惊叹的花园,那里有户外用餐区域和覆盖了藤架的座位区。公寓内有4间巨大的次卧,每间卧室都有一个定制的卫生间和步入式衣橱,这使得房屋的25英尺宽度得以充分利用!不论您是欣赏客厅里利用建筑原有托梁制作的高耸木质特色墙,或是将水泥、玻璃、木头和钢铁等元素结合起来的电梯间,或是带凹嵌式照明的天花板,您都会被宏伟的建筑结构所吸引。第51街西段416号公寓采用的支持技术令人印象深刻。您可以通过一个控制系统,在移动设备上对房屋进行全面管理。每个房间都是一个独立的采暖区、散热区、音乐区、媒体区和遮阳区。媒体室拥有环绕立体声5.1系统和多个4K LED电视,以带来最佳质量的娱乐体验。该住宅的屋顶上安装了一个3000kw发电机,所有设备均是商用级别,包括空调压缩机、压力水柜和锅炉在内。投入该住宅基础设施的实际价值远超出大多数住宅。该住宅的地理位置极具活力,可为住户带来方便、令人振奋的体验。大街上有许多激动人心的酒吧和餐厅。您可以步行到中央公园和时代华纳中心的购物和餐饮中心,包括全食超市,哈德逊园区的一切商品将听您差遣!抓住机会,参观这个定价销售的稀有样品吧!第51街西段416号公寓将成为您的游戏规则改变者!独家许可

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月均还款

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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