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加拿大阿尔伯塔卡尔加里5卧3卫的公寓

347 Diamond Willow Point, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 196平方米
土地面积: 196平方米
房型: 5 卧 3 卫
房龄(年): 24
其他属性:

居外物业ID:38777816

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物业为一间步出式家庭平房,背靠西南方,朝向自然峡谷,共5间卧室!物业优雅别致,隐秘性好,位于一条无尾静巷,甚至连居民也几乎不知道!占地宽敞,采用开放式布局,空巢者们十分钟意这里。当他们来到这里时,希望能为家人留下房间,家人众多的则想要一间平房!主楼层面积宽敞,含5个套房和步入式衣柜。寄存室一应俱全,还有一间大型洗衣房。2间主卧室目前用作办公室。饭厅/ 饭角、厨房和家庭活动室全部采用拱形天花板,俯瞰西南山谷,就能看到鹿和其他动物在自由驰骋!饭厅外是大型的屋顶平台,在春天/夏天的午后到夜晚,这里温暖宜人,非常适合在外用餐!楼下采用9英尺高的天花板和大型窗户,包含2间大型卧室、全尺寸媒体室和健身区,还能欣赏山谷的美景。第二家庭活动室面积也很大!走出门就是网球场、海滩和道路!

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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