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德国柏林柏林总占地20平方米的办公室

Ludwig-kirch-platz, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 190平方米
土地面积: 20平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 119
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:38767656

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街铺位于奥利维尔广场和路德维格-基尔希广场的商铺在夏洛滕城堡区。步行200米便可以之间到达柏林著名的奢侈品购物街KUDAMM大街,周边是德国中产以及富人生活的主要区域之一。 餐馆的顾客都是络绎不绝,尤其夏天路特维希广场更是大人和小孩欢聚的地方。人气非常旺盛,是开设餐厅的首选。

街铺是有一座历史悠久的古老建筑翻新改建而成。餐厅共192平方米。 其中包括一间厨房、一间客卫生间、餐厅直接进入冷冻在地下室。 老建筑的外立面在还原了老建筑的原来的风貌的同时,让老的建筑焕然一新。

我们非常乐意帮你出租此房产,5年的租期以及27欧每平米的价格,可以完全保证您的收益回报率。

该楼盘是我公司与开发商直接合作的项目,如果您想了解更多关于其他户型的,及新楼盘的的情况,请通过致电,邮件或者微信和我们联系。我们将为您提供从选房到购房以及后续租赁完善的,全面的服务。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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