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英国苏格兰10卧2卫的房产

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房屋价格:

GBP 450,000

约¥ 393万

咨询交易费用

建筑面积: 411平方米
土地面积: 3035平方米
房型: 10 卧 2 卫 10 车库
楼层: 共 2 层
其他属性:

物业编号:38766943

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美丽的苏格兰维多利亚式城堡,位于格拉斯哥郊外,坐落在0.75英亩土地的转角地块上,拥有私密花园。距离格拉斯哥机场(25英里)仅1小时,交通便利,可以欣赏到苏格兰美丽的风景和自然遗产。

这座城堡保留了许多原有的维多利亚式建筑,卧室、休息室和大房间可以满足您的一切需求。

物业位于Cowal的岬角,为克莱德河口及其以外的地区提供了巨大的景观。由于美丽的风景和区内所提供的体育活动,如步行,帆船,打高尔夫球以及海上钓鱼等等,该区成为非常受欢迎的旅游目的地。地段完美,适合作为度假物业。

苏格兰在格拉斯哥、爱丁堡和阿伯丁也有许多出色的学校和大学。

配套设施

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平面图

英国苏格兰的房产,编号38766943

物业编号:38766943

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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