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英国英格兰利物浦1卧的公寓

英国英格兰利物浦的公寓,编号38699328 英国英格兰利物浦的公寓,编号38699328 英国英格兰利物浦的公寓,编号38699328 英国英格兰利物浦的公寓,编号38699328 英国英格兰利物浦的公寓,编号38699328 英国英格兰利物浦的公寓,编号38699328 英国英格兰利物浦的公寓,编号38699328 英国英格兰利物浦的公寓,编号38699328
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 30平方米
土地面积: 30平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38699328

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物业特色

利物浦市中心极受欢迎地段共48套独立开间公寓,每间公寓都由设计师独立设计并保证空间最大使用率。
部分房间可看河景及城市景观,建筑含入户大堂,健身房及后花园,步行即可到达大学,购物中心及著名旅游区Albert Docks 码头

• 精装修含部分家用电器
• 预计完工:2018年第四季度至2019年第一季度
• 地租:295英镑每年
• 物业管理费(含保险): £1,100 每年
• 年限: 250年
• 85000英镑起,套内面积:30-45平米
• 前两年净回报7%在合同内注明
• Baltic Triangle - 0.2 Miles ( Less than 5 minutes walk) 商业区步行5分钟
• China Town - 0.3 Miles ( Less than 5 minutes walk) 唐人街步行5分钟
• Liverpool Lime Street and Central Station - 0.7 Miles ( 15 Minutes walk) 火车站步行15分钟
• Liverpool One - 0.8 Miles (15 Minutes Walk) 购物中心 步行15分钟
• Albert Docks - 1 Mile ( 21 Minutes Walk) 旅游景点码头步行21分钟
• John Moores University 0.7 Miles (14 Minute Walk) 大学步行14分钟
为什么投资利物浦:
• 英国政府统计在2016年市中心房产升值最快的区域在利物浦
• 预测表明未来5年利物浦市中心房产增值在每年7-12%
• 国家房屋联盟租金收入在2022年增长22%
• 在2014-2022年政府投资城市更新资金达到14亿英镑
• 专业人士,学生及商务人士越来越多
• 附近知名企业众多:Barclays Wealth, Sony , Jaguar , Land Rover 等

购买物业程序-1:
1. 联系陆特资产选定单位,签署订购表及预留费2000英镑支付给开发商
2. 律师发出买卖交换合同及法律相关文件
3. 支付25%房款(减去2000英镑)并签订买卖交换合同(21 天内完成)
4. 建筑期内支付25%
5. 完工时支付50%房款(预计2018年第四季度)
6. 首付有4%利息

购买物业程序-2:套内面积在30平米以上
1. 联系陆特资产选定单位,签署订购表及预留费2000英镑支付给开发商
2. 律师发出买卖交换合同及法律相关文件
3. 支付25%房款(减去2000英镑)并签订买卖交换合同(21 天内完成)
4. 完工时支付75%房款(预计2018年第四季度)

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:38699328

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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