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加拿大安大略省圭尔夫3卧4卫最近整修过的公寓

11 Henderson Drive, Guelph, Ontario, Canada

加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565 加拿大安大略省圭尔夫的公寓,11 Henderson Drive,编号38690565
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 158平方米
土地面积: 331平方米
房型: 3 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 16
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:38690565

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11 Henderson Drive 是一套精美的家庭住宅,后院设计惊艳,社区环境优越!带有太阳能板合同,15年内无需支付电力费用!

带有用餐区的美丽厨房设有精致的花岗岩台面,充足的橱柜和台面空间,漂亮的瓷砖防溅板,高端不锈钢电器,以及一个带吧椅的大型中岛。推开用餐区的滑动门可通向美丽的后院。

超大起居室/正餐厅,配有硬木地板,精美的灯饰和使全屋沐浴在阳光之中的大开窗。主楼层洗衣房配有漂亮的瓷砖防溅板和大量储物空间。楼层内另设有一间两件式更衣室。

宽敞的主卧配有大开窗、步入式衣橱和带有瓷砖淋浴房的四件式盥洗室。此外还设有两间大型卧室,和一个带瓷砖淋浴房/浴缸的四件式盥洗室。其中一间卧室配有大型步入式衣橱,另一间配有超大双门衣柜。

精装修地下室另设有起居空间,超大娱乐室配有落地窗,宽敞的酒吧配有恒温酒柜和吧椅。另设有一间带玻璃淋浴房的三件式盥洗室和一个楼梯仓库。

这套住宅配有太阳能板,合同周期20年(仍剩余15年),合同价格54.9C/千瓦时。该合同可完美抵消日常电力支出,并有结余!

后院规划精美,配有宽敞的露台和一个超大带顶平台。是招待宾客的完美场所。花园宽敞漂亮。全围栏设计,非常私密!

位于安全的家庭社区。步行可达Severn Drive公园和Ecole GuelphLake学校。周边设施齐全,设有杂货店,银行,LCBO,餐厅等等。

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配套设施

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居外物业ID:38690565

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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