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英国英格兰Kent6卧3卫原装保留的公寓

Park Avenue, Kent, England, United Kingdom

英国英格兰Kent的公寓,Park Avenue,编号38688183 英国英格兰Kent的公寓,Park Avenue,编号38688183 英国英格兰Kent的公寓,Park Avenue,编号38688183 英国英格兰Kent的公寓,Park Avenue,编号38688183 英国英格兰Kent的公寓,Park Avenue,编号38688183
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 510平方米
房型: 6 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 94
其他属性: 原装保留

居外物业ID:38688183

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“The Tudor”建于1930年代,展现了范保罗庄园创始人Eric Rogers的愿景。地块面积1英亩,物业位于地块中心地带0.75英亩区域,双前门设计,大尺寸围边,精心规划的无围栏花园。40年来首次出售。

当前物业面积约5500平方英尺,房间分散在两层楼面。底层空间包括:门厅连接主会客室,其中多间仍保留原始装修和可使用的壁炉。厨房/餐厅尺寸约为23英尺*19英尺(以最宽距离计算),配有可俯瞰中央花园的温室。正餐厅亦与厨房及宽敞的游戏室相连。更多功能区域包括与主接待室连通的家庭室,双面花园景观视野。物业内还设有一个带更衣和淋浴室的独立泳池。设备间与整体双车位车库相连,可由独立车道进入。通过两组楼梯连接到一楼,这里设有6间卧室,包含带独立淋浴房的主卧和独立家庭盥洗室。

精美的地板,外墙面瓷砖饰面,和引人注目的山墙屋顶,使The Tudors的前后外立面在宽阔的草坪映衬下显得格外惊艳。现有室内设计和分区灵活,便于改造或全面重新设计及建筑扩建。

除了以上针对The Tudors的升级和重新设计的可能(基于当地规划许可)之外,我们的办公室还保留了原始建筑设计细节,可供推翻现有住宅建筑,重建一栋现代化的9000~10000平方英尺面积的住宅。任何诚意买家可查询这些信息,但卖方及其代表尚未向范保罗管理协会或伦敦Borough of Bromley规划部门提出需求。因此,目前我们只接受针对现有住宅的购买合同的报价。

范保罗庄园自1920年代起,一直是最负盛名的地产。这片私属地产保养完好,整个庄园配有安全大门和24小时保安服务。

Locksbottom步行数分钟即可到达,拥有一系列优质餐厅、传统公共酒吧,私属和国立零售商店,咖啡厅,以及两个大型连锁超市。包括The Glades in Bromley, Orpington High Street以及Bluewater在内等大型购物中心便捷可达。

范保罗公园交通便利,临近Orpington站(1.7英里)、Bickley站(2.9英里)和Bromley南站(3.2英里),可直达伦敦大桥、Cannon大街,伦敦维多利亚以及Blackfriars。通过快捷线路,15分钟可由Orpington到达伦敦大桥,17分钟可由Bromley南站到达伦敦维多利亚。M25是驾车出行的最便捷选择(4.4英里),A21(1.6英里),Biggin山机场(4.1英里),以及Gatwick机场均40分钟可达。

周边优质国立和私立学校众多

Keston男女合校小学
Crofton男女合校小学
范保罗男女合校小学
Ravens Wood男子中学
Darrick Wood男女合校小学和中学
St Olaves和St Saviours男子文法学校以及Newstead Woods女子学校均为较高好评度学校选择。

Bromley女子高中
Bickley公园男校
Babinton House 11年级以下男女合校,及女子高中
Radnor House 男女合校
Royal Russell 男女合校

预约看房请联系Langford Russell Locksbottom 办公室Chris Salt或Michelle Briley,电话01689 882 988。

报价应以书面形式提交至Kent BR6 8NL,Locksbottom,Crofton路423号,Langford Russell,配套支持文件包含资金证明,律师详细信息及买方预期完成购买时间表。
能效等级为E。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

英国英格兰Kent的公寓,Park Avenue,编号38688183

居外物业ID:38688183

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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