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英国英格兰曼彻斯特1卧的公寓

英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38683300 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38683300 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38683300 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38683300 英国英格兰曼彻斯特的公寓,编号38683300
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:38683300

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物业特色

曼彻斯特媒体城格拉尼第三期精品单位现在开始发售14.5万英镑起
该公寓位处曼彻斯特–媒体城黄金地理位置,曼彻斯特媒体城发展区,环境优美安静。
其紧邻MediaCity,周围世界知名公司环绕,且距离曼彻斯特市中心只有8-12分钟,更是与之英国广播公司BBC和曼联球场近在咫尺,可以说是出租投资的不二选择。
另外,该公寓是由专业物业管理公司驻场管理的,还配有私人健身房和停车位,可以说是年轻专业人士的最佳选择。

项目周边交通便利:
步行:
媒体城 - 约6-8分钟
轻轨站 - 约3分钟
曼联球场 - 约15分钟

车程:
市中心 - 6-8分钟
曼彻斯特机场 - 15-18分钟

项目房型及价格:
一房:£144,995起;
两房:£189,995起;
三房:£249,995起

投资项目须知:
产权年期:250年
Ground Rent:£345/年
预计完工时间:Q1 2020

关于曼彻斯特
• 大约271万人口
• 英国第二大经济区
• 2003年至2013年年间人口增长7%,城市增长17.8% - 是英国平均水平的两倍
• 曼彻斯特是英格兰主要的工业中心和商品集散中心,位于英克兰西北部。 曼彻斯特也是英国除伦敦以外最大的金融中心城市。
• 曼彻斯特拥有三所著名大学-曼彻斯特大学,曼彻斯特城市大学和索尔福大学每年有超过8万名学生在此就读。
• 市政厅分析师预测该城市的人口可能会在2025年达到625,000人,大约有20%的上升,预计在未来十年有10万额外人口升涨。

关于媒体城

• 英国媒体城(MediaCityUK)是英国大曼彻斯特地区的一个媒体园区,位于索尔福德市和特拉福德,邻近曼彻斯特运河。英国媒体城也是曼彻斯特港再开发计划的一部分。现在BBC已经将包括BBC早餐、今日比赛在内的部分节目的制作移至英国媒体城,ITV格拉纳达的总部也位于英国媒体城。
• 2011年,BBC将其部分部门共约2500名员工从伦敦迁入位于塞尔福德湾(Salford Quay)的英国媒体城(UK Media City),更是大大提升了其在相关产业的发展前景。
• 总高达200多亩发展计划。 第一阶段,已开发超过36亩,于2011年完成,未来十年80%将会被 开发。
• 来自全球著名公司BBC, ITV, SIS, Dock10 和BUPA都集中在Salford Quay这一带。根据Peel Group官网的数据显示,Media City UK 坐落了超过200家大大小小的公司在此营业。此外,水上运动中心,曼彻斯特渡轮码头和曼联球赛每年也吸引不少游客前来。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:38683300

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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