★房产资料
【名称】GRANDE VANCE御殿山 THE RESIDENCE 10楼
位於东京品川区的高尚住宅,2018年3月落成,4月正式入伙的带装修一手房。
楼高10层,单位位於顶楼10层,全栋总数31户。
单位3房1厅,室内有105平方米以上,向西北大露台有20平方米以上,另有门外私人空间及小露台。
罕见的全四面采光单位,购买本单位可优先取得大厦车位权利。
大厦有住户车位丶摩托车车位及残障人士专用车位。
本房产是位於新发展的品川中心大崎站位置的一级地段,保值而且楼价上升前景好的豪宅房。
(图片为概念及示范单位拍摄)
★地区介绍
品川区面积:22.72平方千米,总人口:368,761 人(2014年),西望富士山东凭东京湾,是东京海关区。2003年建成的JR东海道新干线品川新站,让品川成了东京圈铁路交通网络的核心。从前旅客在前往离开东京商业中心时才会路经品川,但到今天品川区本身已成为了一个商业中心,东面的水道边尽是企业总部和现代化的公寓,而西面则是住宅区,满是迂回曲折的小路和修剪整齐的花园。集合东西两部份,成就了位於东京湾旁的品川区。
因为交通方便,品川已成为大企业和国际企业的便利中心。比涩谷悠闲,又比目黑区纯朴,在东西文化交汇之处,快速的沉静下来。品川车站亦是东京其中一个最主要的车站,从大井町JR去所有东京的主要景点都很方便。这街区十分安全,附近有很多商店丶餐馆和杂货店。
品川由滨水区及邻接山边台地构成,为交通与贸易的据点而繁荣至今。更是JR在来线(新干线以外的铁道路线)丶新干线及京滨急行电铁干线的转乘站,磁悬浮中央新干线的发车站也决定兴建於此,往後品川所扮演的角色将日益重要。车站周边除了水族馆丶美食主题乐园等步行即达的游乐景点之外,还有众多值得前往一探之处。如东京港湾地区的时尚景点天王洲Isle丶《忠臣藏》中有名的赤穗义士所长眠的泉岳寺等寺庙神社丶能乐堂丶展出日本最早服饰的博物馆,以及美术馆等。此外还能在品川浦乘坐屋形船,好好享受周游台场与东京晴空塔的东京观光船之旅。
★房产资料
【大厦】GRANDE VANCE御殿山 THE RESIDENCE 10楼
【地址】东京都品川区北品川5丁目
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【格局】三房带装修,厨卫设备齐全,有大型步入式衣橱(3LDK)
【楼层】10楼/10层建(钢筋混凝土/RC结构)
【面积】105.73㎡(阳台面积 20.34㎡)
【落成年份】2018年3月
【入伙年份】2018年4月预定
【价格】1.88亿円 约1,128万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)
【现状】未入伙一手房
【管理费】26,750日元/月(约1,349人民币)
【修缮费】13,400日元/月(约921人民币)
【管理费基本金】80,250日元(约4,815人民币)(一次支付)
【修缮费基本金】1,340,000万日元(约80,400人民币)(一次支付)
★交通
山手线 大崎站 步行5分钟
山手线 五反田站 步行11分钟
京急线 品川站 步行18分钟
★周边环境
徒步1分钟内有各式店铺及公园(请参考图片)
联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
电子邮箱﹨E-MAIL: property@wickfield.com.hk