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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

50 Charles St E, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 46平方米
土地面积: 46平方米
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38677115

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物业特色

CASA 3 ,由知名开发商Cresford打造,位于Bloor & Yonge东南的黄金地段,举步可达地铁站,近多大校园,周边各项生活设施,从奢华到小资,应有尽有。现有一室一厅楼花转让,使用面积496sqft,阳台面积101sqft,总面积 597sqft,5楼,朝西,叫价$480,000。不管是投资还是自住,都是上佳之选

Casa Ⅲ楼盘由在多伦多本土老牌发展商Cresford Development Corp.开发建造,继成功地发售Casa Ⅰ和Casa Ⅱ之后,Cresford将要发售Casa Ⅲ,在同一条街(Charles St E)兴建一座56层的超豪华大楼,大堂设计使用世界著名品牌爱马仕(Hermes) ,顶级公共娱乐设施将会包括:2层大堂、桌球室,游戏室、健身房、瑜伽、室外泳池、派对房等。

绝佳地理位置:

Casa Ⅲ楼盘位于50 Charles St. E, Yonge/Bloor东南角,地处多伦多最繁华重要的两条大街的交汇处,举步东西南北两条地铁线、国际品牌时装街、多伦多大学、皇家博物馆、数百家豪华餐馆。位于Yorkville著名富裕社区、多伦多商业文化中心,交通购物生活工作都非常方便。

-步行5 分钟至Yonge/Bloor双向地铁站

-步行12分钟至Queen's Park, Yorkville名店街, Hazelton Lanes Shopping Centre,咖啡馆、酒吧

-步行15分钟至多伦多大学

超豪华社区配套:

CASA III的前院将被改造成一个充满活力的步行空间,有着全天候的生机和活力。花岗岩人行道,华丽的灯光和茂密的树木,都能让尊贵的您感受到无与伦比的休闲享受。由屡获殊荣的公司architectsAlliance设计,耗资$380万的方案将yorkville这条路变成一个别致繁华的海滨长廊,变成一个观光景点及放松身心的休闲去处。

楼盘优势:

1、该楼盘位于多伦多最核心地区Yonge/Bloor交汇,楼下举步就是国际名品街,凭其在多伦多独特的地理位置及文化底蕴,新楼盘的增值率一直领先于整个多伦多公寓市场,随着更多高档楼盘的进驻,如在建的Four Seasons酒店公寓、皇家博物馆对面的Museum House,以及近期开盘的1 Thousand Bay、Exhibit、Yorkville Plaza, 该地区的价格仍将稳步上扬。

2、闹中取静,两条地铁相交,两个顶级富人区交汇处,与四季酒店相邻,楼下常见好莱坞明星;

3、大厅内部是由全球最顶级奢侈品品牌爱马仕Hermes内部装潢设计;

4、离多伦多大学很近,离金融区也很近,自住投资都可以;

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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