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美国南卡罗来纳州苏利文岛6卧7卫的公寓

2619 Bayonne Street - World Class Island Living, Sullivans Island, South Carolina, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 2064平方米
房型: 6 卧 7 卫
房龄(年): 6

居外物业ID:38675067

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Your best life begins with a home that inspires you. 2619 Bayonne is the most exceptional property ever to hit the market on Sullivan's Island. Live your Lowcountry dream on this coveted exclusive beach, overlooking the Atlantic Ocean, Charleston harbor & skyline. Built in 2018 by Daly Sawyer Construction, this Beau Clowney masterpiece is wrought of steel and concrete with extra wide footers, mahogany doors, impact windows, copper roof, & warm entry pool. Clean lines & stunning ocean vistas enhance every room of the home, including the formal den, vast kitchen, great room, music room, & guest suites. The grand central kitchen offers Sub Zeros with custom shiplap, Namibia white marble, La Corneau range & hood. Lacquered ceilings, custom banquette, hand made tile, gas lanterns & more await.
This incredible home has been expertly laid out, designed and decorated by Marshall Erb and is ready for its new owner to live their best life in the Charleston Lowcountry. Only 20 minutes from downtown Charleston's charms, Sullivan's Island offers serene beaches, quiet neighborhoods, famous kite-surfing, and incredible dining and shopping all within minutes. Floor plans, features sheet, additional information available upon request.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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