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加拿大安大略省圭尔夫4卧3卫新房的公寓

169 Couling Cres, Guelph, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 171平方米
土地面积: 362平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 10
其他属性:

居外物业ID:38673419

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169 Couling Cres是一座梦幻般的四卧住宅,修饰高档,位于一处高等家庭住宅区内。

一旦踏入这座住宅,映入眼帘的就是其华美的开放式布局和中性装饰,无一不受到精心照料。专业厨师美观大方,一定会俘获您的芳心——美丽的花岗岩台面、顶级不锈钢家电、奶油色Barzotti橱柜、醒目的防溅板、射灯照明和大型的用餐区。用餐区的推拉门可通往美丽的后院。

光线充足、通风良好的起居室装有闪闪发光的地板、射灯照明和一扇大窗户,给住宅带来充足的自然光线。主楼层设有化妆间。

实木楼梯带领您来到楼上。楼上设有1间大型主疗养室,疗养室装有巨大的窗户、步入式衣柜以及带大型梳妆台和超大玻璃淋浴间的豪华三件套浴室。住宅另设有3间带双人壁橱和的宽敞卧室和装有大型梳妆台和淋浴/浴缸的4件套主浴室。楼上设有便捷的洗衣房。

原装原貌的地下室正在等待你的修饰点缀。地下室目前装有两扇大窗户,可用作备用卧室。

住宅靠近Ecole Guelph湖和Morning Crest公园,是家庭居住的理想选择。住户还可以到附近的广场上散步,广场设有便利店、药房、兽医诊所、比萨店和理疗中心。住宅靠近杂货店、LCBO和银行,应有尽有。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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