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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

219 Dundas St E, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:38671873

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物业特色

楼盘简介

【楼盘名称】in.DE Condos
【 开 发 商 】Menkes Developments
【 房屋类型 】公寓
【 总 层 高 】29层
【 总 栋 数 】1
【 总单位数 】205
【 位 置 】219 Dundas St E, Toronto

步行指数97/100

可以方便走到任何市中心位置

位于Moss Park社区

步行2分钟Dundas St 和Sherburne St交界的公车站

步行7分钟至多伦多最古老的公园之一Allen Garden

步行6分钟至Ryrson大学

步行10分钟至Eaton Centre购物中心和Dundas广场

交通指数达到100/100, 公共交通发达

车程5分钟至多伦多大学

车程5分钟上交通干道DVP及Gardiner Expy

附近的公园包括: Moss Park, Allan Garden和St. James Park


社区介绍

In.DE Condos位于Jarvis和Dundas St. E交界处,Moss Park 社区, 离核心金融区King/Bay,乘街车只要5分钟——由此可见,Moss Park,比邻多伦多核心地区,比近年在Condo市场上很红火的Liberty Village更靠近“前线”得多。这里也是多伦多拥有较为悠久历史的街区,它以多伦多最古老的公园之一——艾伦花园(Allen Gardens)命名,也因这里一系列的地标性建筑而闻名,其中包括马西大厅(Massey Hall)、枫叶花园(Maple Leaf’s Garden)、圣迈克尔大教堂(St. Michael’s Cathedral)和多伦多伊顿购物中心(Toronto Eaton Centre)。

投资亮点

In.DE Condos地处市中心最繁华热闹的Yonge-Dundas一带,周围遍布各种大学及院校,如世界闻名的多伦多大学,加拿大顶尖艺术类院校OCAD University,评价颇高的瑞尔森大学及乔治布朗学院,这些学校在学术界都有着非常好的声誉,每年新招的学生数量也在源源不断上升,周边公寓出租的需求量稳步攀升。

此外,在多伦多市中心上班的年轻人也是租客市场中的另一大组成部分,这里也将会在未来几年内增加数万个工作岗位,许多在这里工作的年轻人都会因交通便利而选择租住在市中心一带。随着移民政策的放宽,未来一段时间内将会有大规模的人口流入,而多伦多市中心因生活交通便利,工作岗位和种类繁多,许多新移民和新留学生将会选择这里作为落脚点,公寓需求量将会大幅度上升,房租涨幅可观,轻松获得正向现金流。

实力宏厚开发商

In.DE 公寓此次将由加拿大老牌开发商Menkes Development打造。Murray Menkes在60年前创建了Menkes Developments,在创立之初,公司主要以建造高质量独立屋为主,随着时间的推移和实力的积累,现在的Menkes已在加拿大房地产市场中成为举足轻重的开发商之一。他们的涉猎范围广泛,包括独立屋,公寓,办公,商业用地等等。Menkes在业界的口碑非常好,他们对土地开发有着多年的经验,对地理位置的选择准确,知道在哪块地建哪种房。Menkes Development自1978年成立高层建筑部门以来,已在大多伦多地区建造了多栋质量过关,外形惊艳的公寓和商业建筑,例如市中心湖滨区的Harbour Plaza,Fluer,市中区的The Eglington,多伦多著名的四季酒店也是他们的杰作。

付款方式

加拿大居民:签约付$10,000(银行本票);30天付5%;90天付5%;180天付5%;360天付5%;入住付1%

车位:$75,000(3房以上可购买)

储物间:等候名单

管理费:$0.64/sqft(不包水、电、暖)

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交房时间:预计2021年3月15

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:38671873

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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港澳台及海外客户请致电
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