这是一个营业中,正在赚钱Airbnb民宿房产,购买後立刻就有收入。
★房产资料
【名称】京都东山区合法独栋旅馆 (京都东山艾索拉)
民宿新法令以大厦单位经营民宿已不可行,
因此现在购买独立屋并申请简易旅馆牌已成为最新潮流。
这次介绍的京都民宿,是已得当地政府认证的合格旅馆,
拥有合法牌照,没有普通民宿最多180天的营业限制,是民宿投资者的最好选择。
这一间民宿位于京都东山区,邻近清水寺丶三十三间堂丶祇园丶国立博物馆等名胜。
房子为木造结构,兴建於明治15年(附有评估书,不需担心结构问题)。
浴室特别用日本信乐烧,整间房子於2016年完全内装翻新,
和风设计加上全新设备,更已拥有合法营业许可,最多可让6名旅客同时入住。
亦有登录於日本及外国订房网站,评价高已拥有客源,
一切营业的设备齐全,售价含所有生财工具,转手後没有空白期,极具投资潜力。
经本公司购买後,可介绍当地会中文的专业管理公司委托管理。
★地区介绍
京都市面积为827.83平方公里,下辖11个区。2017年10月,京都市有人口1,472,027人,是日本人口第八多的都市。自794年桓武天皇迁都平安京到1868年明治天皇东京奠都为止,京都一直都是日本的首都。长年的历史积淀使得京都市拥有相当丰富的历史遗迹,也是日本传统文化的重镇之一。京都的一些传统民俗,诸如葵祭丶祇园祭等已举办超过千年,成为京都独有的风景。京都市的部份历史建筑在1994年以「古都京都的文化财」的名义被列为世界文化遗产。这些因素使得京都吸引了众多观光客,2008年造访京都的日本国内外游客数便已突破5000万人。京都也是日本重要的工业城市,其中又以传统产业和电子产业最为重要。京都是日本最重要的文化教育城市之一,市内共有37所大学,每百万人平均拥有大学数量和学生占人口比例都在日本大都市中居首。
★房产资料
【名称】京都东山区合法独栋旅馆 (京都东山艾索拉)
【地址】京都市东山区上新市町
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【格局】二层一房二厅全和风装修,厨卫设备齐全(床位六个)
【面积】46.67㎡
【土地】49.23㎡
【价格】5250万円 约315万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)
【现状】营业中
★投资前景
去年营业额约410万日元
毛利回报率约8%
★房产特色
房子全为木造,建於明治15年。拥有古典外观,2016年翻新全部内装,
浴缸采用信乐烧,古式古香,是受旅客欢迎的和式设计。
渡假屋设施
此渡假屋提供起居室和附有电冰箱丶瓦斯炉和微波炉的迷你厨房。房客会喜欢用餐区和电热水壶等方便的设施,同时其他设施还包括独立浴缸和淋浴设备和平面电视。
★交通
京阪电铁 清水五条站 步行5分钟
★周边环境
京都国立博物馆 (0.5 公里)
三十三间堂 (0.5 公里)
祇园角 (0.9 公里)
清水寺 (1.1 公里)
二条城 (2.8 公里)
★其他
有合法旅馆许可牌照
独立起居室 小型厨房 独立饭厅 雪柜 微波炉
独立休息区 空调 小厨房 微波炉 雪柜 独立浴室 免费梳妆用品 坐浴桶 独立浴缸及淋浴间 电热水煲 独立餐饮区 炉具
平板电视 独立起居室 煮食用品丶餐具和器皿 独立卧室
联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
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