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日本Kyōto-fuKyōto-shi总占地49平方米的办公室

日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005 日本Kyōto-fuKyōto-shi的办公室,编号38660005
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 47平方米
土地面积: 49平方米
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:38660005

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物业特色

这是一个营业中,正在赚钱Airbnb民宿房产,购买後立刻就有收入。

★房产资料
【名称】京都东山区合法独栋旅馆 (京都东山艾索拉)

民宿新法令以大厦单位经营民宿已不可行,
因此现在购买独立屋并申请简易旅馆牌已成为最新潮流。
这次介绍的京都民宿,是已得当地政府认证的合格旅馆,
拥有合法牌照,没有普通民宿最多180天的营业限制,是民宿投资者的最好选择。

这一间民宿位于京都东山区,邻近清水寺丶三十三间堂丶祇园丶国立博物馆等名胜。
房子为木造结构,兴建於明治15年(附有评估书,不需担心结构问题)。
浴室特别用日本信乐烧,整间房子於2016年完全内装翻新,
和风设计加上全新设备,更已拥有合法营业许可,最多可让6名旅客同时入住。
亦有登录於日本及外国订房网站,评价高已拥有客源,
一切营业的设备齐全,售价含所有生财工具,转手後没有空白期,极具投资潜力。

经本公司购买後,可介绍当地会中文的专业管理公司委托管理。



★地区介绍
京都市面积为827.83平方公里,下辖11个区。2017年10月,京都市有人口1,472,027人,是日本人口第八多的都市。自794年桓武天皇迁都平安京到1868年明治天皇东京奠都为止,京都一直都是日本的首都。长年的历史积淀使得京都市拥有相当丰富的历史遗迹,也是日本传统文化的重镇之一。京都的一些传统民俗,诸如葵祭丶祇园祭等已举办超过千年,成为京都独有的风景。京都市的部份历史建筑在1994年以「古都京都的文化财」的名义被列为世界文化遗产。这些因素使得京都吸引了众多观光客,2008年造访京都的日本国内外游客数便已突破5000万人。京都也是日本重要的工业城市,其中又以传统产业和电子产业最为重要。京都是日本最重要的文化教育城市之一,市内共有37所大学,每百万人平均拥有大学数量和学生占人口比例都在日本大都市中居首。


★房产资料
【名称】京都东山区合法独栋旅馆 (京都东山艾索拉)
【地址】京都市东山区上新市町
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【格局】二层一房二厅全和风装修,厨卫设备齐全(床位六个)
【面积】46.67㎡
【土地】49.23㎡
【价格】5250万円 约315万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)
【现状】营业中

★投资前景
去年营业额约410万日元
毛利回报率约8%



★房产特色
房子全为木造,建於明治15年。拥有古典外观,2016年翻新全部内装,
浴缸采用信乐烧,古式古香,是受旅客欢迎的和式设计。




渡假屋设施
此渡假屋提供起居室和附有电冰箱丶瓦斯炉和微波炉的迷你厨房。房客会喜欢用餐区和电热水壶等方便的设施,同时其他设施还包括独立浴缸和淋浴设备和平面电视。


★交通
京阪电铁 清水五条站 步行5分钟

★周边环境
京都国立博物馆 (0.5 公里)
三十三间堂 (0.5 公里)
祇园角 (0.9 公里)
清水寺 (1.1 公里)
二条城 (2.8 公里)


★其他
有合法旅馆许可牌照
独立起居室 小型厨房 独立饭厅 雪柜 微波炉
独立休息区 空调 小厨房 微波炉 雪柜 独立浴室 免费梳妆用品 坐浴桶 独立浴缸及淋浴间 电热水煲 独立餐饮区 炉具
平板电视 独立起居室 煮食用品丶餐具和器皿 独立卧室


联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
电子邮箱﹨E-MAIL: property@wickfield.com.hk

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:38660005

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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