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美国纽约州Manhattan6卧5卫的联排别墅

132 East 70th Street, Manhattan, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 6 卧 5 卫

居外物业ID:38659692

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坐落于被“财富”杂志称之为“纽约市最美丽的住宅区”的这座杰出的Neo-Georgian联排别墅的设计与上一代的美术大厦形成鲜明对比。这座杰出的联排别墅由著名建筑师Herbert M Baer建造,由Julian Goldman创始人Marcus Goldman的儿子Julius Goldman任命。Goldman先生并不是唯一一位将他的马停放在这个理想的街区的并受人尊敬的人,因为这个名人街区以聚集各种知名业主而闻名,其中包括Woody Allen和已故的Poul Mellon Boasting。拥有11'9的天花板,跨越20'宽的100英尺地段,这座梦幻的联排别墅拥有超过7000平方英尺的居住空间,并拥有接近11,000平方英尺的额外空中权利。抵达Goldman Home之家后,以质朴的石灰石底座为中心的拱形双入口,以皇室的方式向您致敬。漫步通过都是雕刻镂空的装饰的镶板,服务门,和窗户入口后,优雅的拱形门厅在欢迎着您,该门厅通向着带有原始大理石壁炉和拱形天花板的大理石入口。在这之上是一个宽敞的楼梯大厅,顶层有宽阔的楼梯。客厅地板拥有一个超大的客厅和宽敞的起居室,起居室拥有美丽的横梁天花板,可通过超大型拱形窗户欣赏林荫大道。入口楼层上方是三层辉煌的红砖,通向富丽堂皇的Juliet阳台。这座雄伟的房屋位于五楼,设有栏杆护栏,双重斜坡的屋顶和两个华丽的天窗。虽然目前正在被用作专业的办公空间,但家庭的配置原来是12间客房,6间卧室,5间浴室和2个壁炉布局。这家Hotel de Ville酒店拥有5层楼高,配有电梯,为客人提供一生难得的在壮观的街区上创造出令人惊叹的独栋住宅的机会。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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