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美国佛罗里达州奥兰多4卧2卫的公寓

8970 Dove Valley Way,championsgate, Orlando, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 130平方米
土地面积: 370平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38643872

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物业特色

项目概要:
位置:奥兰多,佛罗里达州
类型:独栋别墅,联排别墅
产权:永久产权
开发商:莱纳集团(Lennar)
房型:4-8房(独栋别墅),4-5房(联排别墅)
售价:47.82万美元起售(独栋别墅);30.29万美元起售(联排别墅)
回报:年租金收益高达7%-12%,为短租客和度假客定制的超大度假屋户型

冠军之门项目位于全球最佳旅行目的——美国佛罗里达州奥兰多,由美国四大开发商之一的莱纳公司投资10亿美元倾力打造的世界级高档休闲度假胜地。年租金收益高达7%-12%,为短租客和度假客定制的超大度假屋户型。

曾被多家杂志和门户网站评为全美乃至全球的高尔夫度假胜地。项目毗邻4号州际公路和华特迪士尼世界度假区,距离周边大型商场、优质医疗资源以及学校的车程都在半小时以内,地理位置非常优越,是投资自住度假的最佳选择。此外,社区配套非常齐全,除知名的高尔夫球场外,还包括游泳池、健身中心、影院和排球场等诸多的娱乐设施。

社区配套

社区内包含54洞世界级的高尔夫锦标赛球场,设施完备The Oasis俱乐部会所,包含游泳池、温泉池、健身房、电影院、餐厅及酒吧等。

学校:Deerwood Elementary,Discovery Middle和Poinciana High School

位置优越·交通便捷

冠军之门位于佛罗里达中部奥兰多市,毗邻4号州际公路和华特迪士尼世界度假区,前往奥兰多国际机场和奥兰多市中心也仅需二十分钟左右的车程

大型规划·门禁社区

项目占地面积9,000多亩,包括60,000多平方米的奢华会所和2处18标杆的高尔夫球场,此高尔夫球场由格雷格‧诺曼参与设计,且是利百特高尔夫学院的大本营,此外还设有3处电子门禁系统和2处人工门禁系统

投资自住皆相宜

业主可自由安排自住度假时间,其余时间用于出租获取租金收益,目前在售别墅最低仅需268,490美金,投资回报率达到4%左右,是非常完美的投资自住地产。

为什么投资冠军之门?

投资佳选:
奥兰多是美国佛罗里达州中部城市,是世界上最好的休闲旅游城市之一,同时也是冬季避寒地。目前最低30万美金起便可购入,投资回报率一年达7%—12%左右,如此高的性价比,是难得的投资佳选!

1、2016年7月,奥兰多住宅售价中位数远低于2007年的峰值,市场潜力巨大。
2、项目距离奥兰多环球影城、海洋世界和奥兰多之眼等诸多旅游景点车程仅半小时左右。

高奢品质:
莱纳房屋包括独一无二,备受追捧的“一应俱全家居配套”,即在不增加客户额外开支的基础上为客户提供价值高达数千美元的高奢品质的家居配套。
1、奢华内饰:从厨房料理台面到天花板再到地板,莱纳在不增加客户额外支出的前提下为客户提供价值数千美元的豪华内饰升级。
2、智能住宅:NEXIA家居智能系统让您无论身在何处都能远程操控您的住宅。
3、节能环保:莱纳尖端的绿色建筑在保障建筑品质的同时,每个月为您节省更多的水电费用。
4、与此同时,丰富的社区配套设施会让您的生活轻松惬意,社区配套设施包括知名高尔夫球场、奢华会所和一些日常服务型的项目。

更多美国房产项目,敬请浏览美亚置业集团官网:http://www.premier-capital.com/House/index35.html

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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