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美国宾夕法尼亚州亨廷登瓦利5卧8卫的公寓

3080 Paper Mill Road, Huntingdon Valley, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1293平方米
土地面积: 1293平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38632054

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欢迎来到Eagles Watch,在这套出众的法国诺曼底式定制住宅内,您可以欣赏在PennyPack筑巢的老鹰。这套精心设计和建造的住宅于2008年完工,由Pennypack Ecological Restoration Trust打造,背靠超过800英亩保护用地,占地5英亩,环绕于数百株成熟树木间,地势隐秘。敏锐的设计眼光在每个转角处得以回应,每个室内细节都展现着顶级的木工技术。当您穿过红木拱门,踏上与天花板图案完美呼应的法式石灰石地板,会立刻享受到一场建筑和生活的豪华盛宴。厨房位于住宅正中,可用于大群人聚会,或舒适的在早餐室欣赏安静的庭院景致。厨房设有壁炉室,备餐室,早餐室和茶水间。带有 chevron 波浪形纹理的巴西樱桃木硬木地板,顶级维京(Viking)品牌商用六眼炉灶,Sub-Zero品牌冰箱,环绕立体声音响,一切设计都一丝不苟。由餐厅来到大房间,您将瞬间被定制石材、20英尺天花板、和无与伦比的Pennypack视野所吸引。3层开放式楼梯通往楼下的娱乐区,设有桌球室,按摩室,品酒室,方格天花板游戏室,带全配盥洗室的客卧,以及令专业运动员都羡慕的设有嵌入式吧台和冰箱的健身中心。室外娱乐空间开阔,景致迷人。次卧配有会客区和带按摩浴缸的独立盥洗室。主卧内设有门廊,客厅,更衣室,和四个步入式衣橱,面积达400平方英尺!14英尺拱形天花板,超大石板露台。另设有一片附属住宅,22英尺高天花板,装饰主义房梁,法式大门连通后露台,厨房内设有花岗岩台面,可用作客房,家庭办公室,艺术工作室或公寓住宅。7-1/2车位车库。整屋采用节能设计,7区气候控制。超低税率,学区资源丰富,一生难得一遇的绝佳投资机会。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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