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英国英格兰伦敦1卧的公寓

英国英格兰伦敦的公寓,编号38617944 英国英格兰伦敦的公寓,编号38617944 英国英格兰伦敦的公寓,编号38617944 英国英格兰伦敦的公寓,编号38617944
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:38617944

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物业特色

项目介绍
维斯苑作为一个新型地标建筑在众多高楼中脱颖而出,环形的楼盘设计彰显了其独特之处,将当地无与伦比的现代生活氛围展现的淋漓尽致。绝佳的地理位置和高档的局部区域设施使维斯苑成为伦敦住宅的一大亮点,也为今后楼盘资本的升值奠定了基础。

维斯苑面朝巴特西公园,透过落地窗即可感受这片绿色的海洋所带来的静谧,环绕型的阳台庭院给住户提供绝佳的视角来俯瞰伦敦优美风光,周围大量的绿地和户外设计形成一个开放式的空间,给住户一个全新的看伦敦的视角。与维斯苑比邻的是将近200英亩的绿色公园大道,巴特西公园包括气势恢宏的河畔长廊,各种大小的湖泊,花园等,仿佛一个城市绿洲等着住户去探索。

公寓内部精致装修,24小时礼宾服务,健身中心为住户提供了工作后放松的好去处。
区域
楼盘完美的融合了伦敦的历史和新貌,在不久的将来会成为一个典型的世界遗产地标。附近设有多家国际商业集团和金融区,艺术、音乐和各类时尚坊也汇聚于此。客户可以方便的到达异国餐厅,也可以去附近著名的世界顶级购物地段购买世界一流的名品。周边知名的 Sloane Square名品街吸引了世界各地的高端人士。
交通
维斯苑是泰晤士河南岸的新建楼盘,位于南岸很有发展潜力的区域。从泰晤士河仅几步之遥,仅几分钟便可以到时尚高端的切尔西,紧邻环境优美的天然氧气吧——巴特西公园,比邻切尔西大桥,与伦敦高档住宅区——肯辛顿&切尔西自治区隔河相望。可方便快捷的到达维斯苑距离Sloane Square、威斯敏斯特、滑铁卢车站和维多利亚交通枢纽。与肯辛顿&切尔西区隔河相望。

内部设施:公寓内配备齐全,装修精美,24小时礼宾服务,健身中心为住户提供了工作放松的好去处。
项目特色: 公园地产
主力户型: 1-3室
产权说明: 999年
装修状况: 精装修
项目配套:比邻的是将近200英亩的绿色公园大道,巴特西公园包括气势恢宏的河畔长廊,各种大小的湖泊,花园等,仿佛一个城市绿洲等着住户去探索。
开盘状况
一房800,000英镑起
两房1,205,000英镑起
三房1,600,000英镑起
所有公寓包含999年产权!
热卖中!现已售出1/2楼盘, 欲购从速,2017年即可以入住!

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:38617944

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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