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美国纽约州纽约3卧4卫的公寓

2 Park Place Apt 39a, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 305平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:38599742

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最初受零售巨头F.W. Woolworth委托,建筑师卡斯·吉尔伯特(Cass Gilberts)创作出792英尺高的新哥特式宏伟杰作,令人为之神往,使这片举世闻名的土地彰显魅力。物业共33幢公寓,位于29楼,由Alchemy房地产公司开发、法国著名建筑师Thierry W Despont设计。他工艺精湛,注重细节,从而带来这样的杰作。

该公寓39A距离地面504英尺,专为需要空间宽敞、隐私保护和豪华生活的人们而设计。3间阳光充足的卧室和3.5间浴室,铺设坚实的橡木人字形地板,拥有超过10'高的天花板,可以看到开阔的市景和北、东、南面的河流景观。大约3,282平方英尺的起居空间。

楼面布置提供了极大的灵活性,包括1间36英尺的转角大房间,可以通向第3间卧室,形成一个53英尺的大空间,铺有陶土装饰的大窗户,墙面的留白等着您一展美术才艺。

厨房设有两个朝北的窗户,可以看见曼哈顿天际景色,配有Molteni Group的定制Dada橱柜、德国当代的灯具、Calacatta Caldia的大理石柜台、防溅板和美诺家电。↵该转角主套间设有1间步入式衣帽间(带窗)和宽敞的浴室,浴室配有蒸汽淋浴、独立式浴缸、双人洗手盆、Calacatta Caldia大理石地暖地板、平板墙,全部采用德国当代铂合金家具和美国Nanz镍制配件。

每层不超过两所公寓单元,The Woolworth Tower社区提供俱乐部般的亲密互动场所,同时被世界级的餐厅、酒店和购物场所环绕。提供快递服务和便利设施,包括吉尔伯特休息室( Gilbert Lounge)、伍尔沃斯游泳池(Woolworth Pool)、健身房、酒窖和品酒室、自行车室、现场看护停车场和仅供居民使用的会客室。预计可在2018年第二季度入住。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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