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英国英格兰伦敦1卧的公寓

英国英格兰伦敦的公寓,编号38596690 英国英格兰伦敦的公寓,编号38596690 英国英格兰伦敦的公寓,编号38596690 英国英格兰伦敦的公寓,编号38596690 英国英格兰伦敦的公寓,编号38596690 英国英格兰伦敦的公寓,编号38596690 英国英格兰伦敦的公寓,编号38596690 英国英格兰伦敦的公寓,编号38596690 英国英格兰伦敦的公寓,编号38596690
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧
房龄(年): 10
其他属性:

居外物业ID:38596690

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物业特色

项目介绍:
伦敦北二区东西湖自然保护区旁最热卖湖景楼盘
欢迎来到“东西湖城市花苑”楼盘,本案坐落在伦敦北二区,第一期和第二期的楼盘都已全部售罄,第三期高层湖景公寓将于2014年11月22日正式开盘。整个楼盘非常靠近Finsbury公园,步行即可到达地铁站Manor House站,是伦敦最大的重建项目之一。整个重建项目开发包括42英亩的面积,将会创建超过4600个新家园,由中央政府CLG部门决定该计划已经获得国家示范混合性可持续发展社区,本案由东湖和西湖两个自然保护区构成,理想的位置,自然的环境,相邻公园,都将是投资和居住的最佳选择。

西湖对于那些享受户外活动是一个理想的地方,设施包括帆船,皮划艇和独木舟(8-17)课程班和成人课程,水库中心的未来计划包括公开水域游泳与铁人三项活动。河滨咖啡馆就在西湖的边缘上,提供了一个休闲和放松的地方,在夏天的阳光下,喝一杯,或吃点东西,享受美丽水景,简直就是世外桃源。

东湖是在1613年筑成,早期建设的东湖是提供新鲜的用水供伦敦金融城的使用。现在东湖有超过42英亩的开放水域,建成自然生态环境保护区。是各种野生动物和鸟类的重要栖息地,吸引来自全国各地的博物学家和鸟类爱好着。

“东西湖城市花苑”的位置连接伊斯灵顿和斯托克纽因顿的时尚领域。 地铁连接蓝色线(Piccadilly Line)可方便快捷地到达唐人街、文化商业中心的考文特花园(CoventGarden)和希思罗机场。

所有的公寓都受益于英国伯克利集团著名的品牌设计理念和高规格装修档次,设计灵感来自绿色环保路线,通过使用绿色屋顶创新和改善生态多样性的机会,绿色园景设计使整个区域活跃起来。商业,住宅和休闲以及集成的公共场所配套将创建一系列的高品质住宅,在伦敦所有这些因素把“东西湖城市花苑”打造成一个无与伦比的潜力区域,实为未来理想的投资地点。

项目其他项目说明:
物业产权:299年
物业管理费:3英镑每平方尺每年
地租:一室户:250英镑每年,二室户:350英镑每年,三室户:450英镑每年
车位:30,000英镑一个
预定时交付2000镑订金,21天之后交付房价的10%并交换合同,剩余房款在交房时支付。

地理位置:
靠近Manor House地铁站。

周边环境:
到Manor House地铁站步行即可。(Picadilly Line)
方便快捷地到达国王地铁站、中国城、BANK。
全伦敦最大的住宅社区,共4600套住宅。社区配备商铺,餐厅,酒吧,医院,健身房及学校。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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