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英国英格兰伦敦2卧的公寓

英国英格兰伦敦的公寓,编号38578935 英国英格兰伦敦的公寓,编号38578935 英国英格兰伦敦的公寓,编号38578935 英国英格兰伦敦的公寓,编号38578935 英国英格兰伦敦的公寓,编号38578935
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 70平方米
土地面积: 70平方米
房型: 2 卧
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:38578935

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物业特色

该项目距离最近的地铁站Canons Park步行仅需1-3分钟。由此站到达伦敦市中心Green Park只要30分钟。这一区域拥有全英国最好的教育资源,代表之一就是哈罗公学(与伊顿公学齐名的贵族私立学校)及北伦敦学院女校。该项目最新一期的交楼时间预计是明年的夏秋季,小区环境优美,管理完善。该项目教育资源有保障,买卖出租速度快,房产保值空间大24 小时管理,社区环境优美舒适,适合家庭,也适合随时运动散步。品质佳,管理服务好,不论自住或投资都很有保险。距离地铁站非常近,仅一条马路之隔,但社区有另外围出区域划分,不会有马路旁的嘈杂喧嚣。
价格:54-72万英镑 二房 三房
  地址:Harrow HA7
  产权:999年
  面积:70-98㎡
  预计完工时间:2016-2017
交通时间
社区距离最近的地铁站Canons Park(Jubilee Line ) 步行仅需1-3 分钟,
地铁旁也有许多公车路线方便抵达各地。
地铁交通时间(从Canons Park 站出发)
Baker Street 25 分钟
Bond Street 30 分钟
Waterloo 37 分钟
Liverpool Street 47 分钟
Canary Wharf 50 分钟
London City Airport 43 分钟
Heathrow Airport 40 分钟
内部装修
该项目装修精美,采用高端品牌设施、配件及家用电器等。地面为木质地板、
地毯;地热供暖;厨房为整体橱柜设计、设施齐全,如烤箱、微波炉、抽油烟机、
电冰箱、洗碗机;主卧室包含嵌入式衣橱;另有洗衣烘干一体洗衣机,BT 网络
及Sky 电视网络接入等。
付款方式:
第一步:支付2000英镑订金给开发商;
第二步:律师准备购房法律文书
第三步:收到法律文书21天内10%;
第四步:交换合同6个月内5%;9个月后再次支付5%,完工时85%尾款。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:38578935

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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