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美国夏威夷Kailua-Kona4卧5卫的公寓

72-155 Ka'ulu Street, Kailua-kona, Hawaii, United States

美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-155 Ka'Ulu Street,编号38570743
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 448平方米
土地面积: 448平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:38570743

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这栋别墅是建筑师 Lucky Bennett 的杰作,是高尔夫球手的梦想之地。屋前便是一片开阔的水域,能看到 Hualalai 度假村尼克劳斯球场的发球台和3杆5号果岭,而远眺便是 Mauna Kea 火山。

占地面积将近3/4英亩,铺满了柔软的、修剪整齐的草坪。这是一幅布满绿色草坪、波光粼粼的水面和壮丽山景的画面,日出到日落的光影变化,又为它增添了各种色彩。这栋房屋的设计充分考虑了宽敞、私密和宁静,提供了温馨的家庭生活氛围。拥有四间套卧,配备有花园淋浴、宽敞的独立工作室、带开放式厨房的开阔的大客厅、遮挡良好的凉廊,带烧烤设施和吧台,直接通往修剪整齐的草坪、无边的海水泳池、水疗中心,最后便是球道。桃花心木和相思木的橱柜、红木百叶窗、山核桃硬木地板和石材地面、花岗岩台面、竹制天花板、墙面装饰,这一切构成了家庭娱乐和聚会的完美之家。

屋内装饰完整,配备了很多装饰品,内饰色彩丰富,深色系为主,还有很多来自亚洲和世界各地的藏品。全屋空调,在门敞开时能自动关闭,每个房间都有风扇,可以捕捉来自山脉和海洋的凉爽微风。

这栋别墅位于 Hualalai 度假村的心脏地带,坐落在度假区山脚下的 Kaulu 大街,临近 Hualalai 度假村的所有设施,包括 Keolu 高尔夫俱乐部、四季酒店、水疗中心、海滩、泳池、餐厅,尼克劳斯和威斯科普夫球场、独木舟俱乐部、以及 Beach House 餐厅。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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