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美国缅因州奥甘奎特8卧11卫的公寓

144 Frazier Pasture Road, Ogunquit, Maine, United States

美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268 美国缅因州奥甘奎特的公寓,144 Frazier Pasture Road,编号38567268
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 5220平方米
房型: 8 卧 11 卫
房龄(年): 10

居外物业ID:38567268

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位于奥甘奎特的杜松岩(Juniper Rock)交通便利,临近东北部的主要大都市区,充分展现了沿海缅因州木瓦建筑的精髓。这座定制的石砌建筑将住宅融入了周围的自然环境中,俯瞰被岩石包围的海岸线和著名的海边小径(Marginal Way),将帕金斯湾(Perkins Cove)与奥甘奎特海滩相连。宽阔的一楼门廊通往大海,隐藏在主屋顶和二楼露台之下,奇妙的空间设计会引起客人的惊叹。该住宅有着永恒不变的风格和精致美感,注重每一处细节,从里到外都透露出低调的优雅。该住宅在设计上考虑到了海边生活的悠闲,旨在以美轮美奂的海洋为背景,让一家人齐聚一堂,体验阳光和煦、海风习习的海边生活。方格天花板、舌榫式天花板、精细的木质镶板​​等种种元素全都统一刷成了简约的白色,和谐地融合在一起,带来放松之感,让家庭和客人感到轻松自在。主住宅内设2间主卧套间、1个海水泳池、1座电梯、1间家庭影院、1间带有上下铺的卧室,以及这座住宅真正的核心——1间超棒的厨房。在这片1.29英亩的土地上,有一间占地面积为1850平方英尺的两居室车房,与主屋的温馨风格相呼应,让这个海滨宝藏可以世代保存。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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