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加拿大安大略省多伦多1卧1卫新房的公寓

38 Widmer St, Toronto, Ontario, Canada

加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846 加拿大安大略省多伦多的公寓,38 Widmer St,编号38549846
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 56平方米
土地面积: 56平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 52 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:38549846

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物业特色

Central Condominium 是位于多伦多市中心,核心地段的金融娱乐区最新楼盘!

开发商Concord Adex 将于 4 月底推出多伦多市中心最新项目 Central condominium,为 52 层高科技住宅,全楼 Wifi 接入,全部车位配备 电动汽车充电桩(EV Parking),地址是38 Widmer St. , 是最适合上班族,留学生居住的地方。经验丰富的开发商和建筑设计师为该项目房屋提供质量保证,再加上优越的地理位置和便利交通环境,使该地区出租供不应求, 租金回报和物业升值极为可观, 无论自住还是出租都非常适宜, 4 月开盘在即!保证最低价拿盘!

地理位置优越,生活便利
1) 本项目到加拿大多伦多金融区近在咫尺,步行 5-10 分钟可到达 University/Bay/Yonge/King,此处云集各大银行总部,知名会计师事务 所,各大证券公司,保险公司、世界 500 强企业多个总部等等,是精 英人士工作和生活汇聚之处。
2)世界级领先的 500 强科技公司总部均位于此区域内,新项目地址距 离 IBM 加拿大总部 300 米,EBAY 总部 400 米,GOOGLE 加拿大总部 800 米,FACEBOOK、PAYPAL、AUTODESK、LINKEDIN、MICROSOFT、APPLE、 AMAZON、ORACLE 等大公司总部均在 1 公里内,每年都吸引众多白 领及精英人士聚集在此工作和生活,是在多伦多市中心工作的上班族 最理想的居住公寓!该地区因此而成为全多伦多租金最高的地区之 一!
3)新项目同时毗邻多伦多大学及怀尔逊大学,正是多伦多市中心升值 幅度最大的核心区域。项目北侧 1 公里即是著名的艺术院校 OCAD 大 学,北侧 2 公里外即是多伦多大学,东侧 2 公里即是乔治布朗学院, 东北侧 2.5 公里即是怀雅逊大学,步行 10-25 分钟均可到达。本地区 同时也是在校大学生居住的理想公寓!
4)新项目位于多伦多市中心最著名的剧院区 TIFF 正对面,同时邻近 Princess of Wales Theatre, Royal Alexandra Theatre 等著名剧院, 向南 150 米即是美食云集的国王街,步行 10 分钟即可接驳最近的 PATH (metro Toronto convention centre),连接整个多伦多地下美食区。 邻近 CN 电视塔中心,CAA 篮球馆,香格里拉,丽姿卡尔顿酒店, 美 国及其它国家领事馆,让您工作之余,尽享国际大都会夜晚的精彩生 活。
5)购物方便,居所对面就是超市,北侧 100 米即是云集世界各大名牌 的皇后西街,1 公里外即时著名的伊顿购物中心。
6)交通便利, 步行指数 97 分!交通换乘指数 100 分!新项目步行几分 钟就可抵达地铁 1 号线 St. Andrew and Osgoode stations,在 King Street and Queen Street 可以接驳东西方向的公交, 在 Spadina Avenue.接驳 南北方向公交,拥有 15 种不同的运输路线可供选择,到达城市各个 部分。由于邻近 Gardiner Expressway and Don Valley Parkway,驾车前 往机场及接驳高速都非常方便。
本项目位于多伦多市中心黄金地段,邻近金融区、娱乐区,交通四通 八达,工作便利,生活丰富多彩,这一区域人口密度和就业机会每年 都稳步增长,一直都是投资或自住的热点地区。再加上邻近大学区, 靠近著名的 OCAD 大学、多伦多大学以及怀雅逊大学等,大约有 100,000 在校学生需要校外住宿,工作在此的精英人士和在校学生都 为本项目提供了稳定而持久的租金回报。以上均保证该项目可稳步升 值!该项目势必成为又一个卓越的投资自住两相宜的热销楼盘!

付款方式
开发商优惠:一房或一房+DEN 优惠$3,000.00,二房优惠$5,000.00, 三房优惠$10,000.00,在最终交房产权交割时以现金方式给予!
非居民付款方式:签约时 10%,120 天 10% ,400 天 15%。 加拿大居民付款方式 :签约时 5%, 120 天 5%,210 天 5%,400 天 5%,交钥匙时 5%。
此种付款方式保证首付比例小,付款时间长,资金压力小,现金流充 沛,并且每年保证约 10%的物业增值,而且收房后另有租金收益(投 资收益表另附)!

室内精装修包括以下内容,全部为开发商赠送!
1. 所有户型内的客厅和卧室均为挑高落地大窗,油漆白墙(无壁纸), 铺设高级复合地板。
2.厨房为大理石台面,全部配备德国最高尚家用电器品牌米勒 Miele 全套电器:冰箱、烤箱、洗碗机、脱排油烟机、炉灶、微波炉。橱柜 全部精装修,橱柜内贴心设计并配套各种收纳架。
3.洗衣间配备德国电器品牌米勒 Miele 洗衣机及干衣机。
4. 洗手间内墙壁地板为大理石精装修,配有镜面储物柜并包含收纳 架,台盆及台盆下橱柜也包含柜内收纳架,配备最高档科勒 kohler 卫浴和高仪 Grohe 龙头。
5. 所有卧室均配有步入式衣柜,并且衣柜内配备收纳架。
6. 阳台配备精装修地板和天花板,同时天花板安装独有阳台加温系 统,保证您四季均可享受多伦多国际大都市的绚丽风景。
7. 同时全屋附赠时尚高品质遮光卷帘窗帘。

六个尖端科技亮点 未来生活触手可及
亮点一
NFC Building Entry 让生活,“感应”科技
一部手机即可出门的生活,早已不是梦想!智能化的家居生活,将是社会的主流标配,在CENTRAL,只需一部手机,即可替代您日常生活所需的物件,配备了高科技NFC无线控制系统的大厦,将让您的手机不仅可以是钱包,还能是钥匙,只需用手机感应就能轻松出入。不用再找钥匙的生活,将更加高效、便捷和时尚!
亮点二
100% WiFi Connectivity 让生活 "无间断"
在现代生活中,没有Wifi的生活,就犹如与世界断开了连接,CENTRAL让您一直在线!整栋大厦全面覆盖Wifi,就连地下停车场和电梯都能享有高速流量,您可以在大厦的任何一个角落进行无间断的重要视频会议,您还可以使用公寓的共享办公设施,随时随地置身高级写字楼,享受高速无线智能生活!
亮点三
State-of-the-art Conference Rooms 让工作,共享资源!
移动办公和共享办公,早已是新时代精英白领和时尚人士的一种生活方式,数据统计指出,每周至少有170多万的加拿大员工在家工作,CENTRAL 高端配置的办公设备和具有创新思维的会议室,巧妙的融合了在家办公和共享办公的理念,高端的环境、完善的配套,您无需出门,就可以完成会议、接待客户、视频交流!这里还将汇聚创意科技行业的优秀人才,为您带来更多的创业灵感,如此完美的办公条件,让创意和工作飞速进展!
Concord Campus- 智能共享办公空间,每一张桌子都有内置式无线充电设备。让您随时会见客户,都不会有没电的尴尬[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
亮点四
Refrigerated Parcel Storage 让生活,时刻新鲜!
网购,为快节奏和时尚的生活带来更多的乐趣,越来越多的都市精英选择在网上购物,送货到家。数据显示,预计2019年,加拿大网购金额将达到36亿美元。CENTRAL引领高品质生活,细心周到的在大厦内特别设置了冷藏柜,让您不在家也可以随心所欲的网购各种需要保鲜的物品,即便是肉类、新鲜蔬菜、奶制品都能时刻保鲜,让您回到家,便可享用最新鲜的食材,让生活品质更加精良!
亮点五
Smart Thermostat 让生活,舒适环保!
智能恒温器现在已经成为了智能家居系统中最重要的组成部分,它们内置的传感器可以随时监控家里的温度,并且让环境更舒适!CENTRAL的每个套房都配备智能恒温技术,您可以用智能手机进行控制,远程查看并且调整室内的温度,监控使用情况、精确调整您需要的温度,最大程度的控制成本、优化资源。有高科技相伴,您的生活更加如鱼得水。
亮点六
100% EV Parking 让生活,环保节能!
毋庸置疑,电动汽车,将是未来的汽车主流,电动汽车环保的理念将是更多精英时尚人士的最佳选择,CENTRAL是安省第一栋拥有100% EV高速充电停车位的公寓!每一个停车位都设置了EV高速充电设备,为您未来的智能环保生活提供了前瞻性的考量,让绿色节能如影随行!

十大值得购买的理由:
1.本项目交通便利,步行几分钟就可抵达地铁1号线St. Andrew 车站和 Osgoode 车站,同时拥有15种不同的交通路线可供选择,方便到达城市各个部分。
2.本项目距离金融区近在咫尺,步行5-10分钟可到达University/Bay/Yonge/King,此处云集各大银行总部,知名会计师事务所,各大证券公司,保险公司、世界500强企业多个总部。
3.本项目周边环绕世界级领先的科技公司总部,距离IBM、EBAY、GOOGLE,FACEBOOK、PAYPAL、LINKEDIN、MICROSOFT、APPLE、AMAZON、ORACLE等大公司总部均在1公里内,步行可达10分钟可达,是名副其实的科技城中心!
4.新项目同时毗邻大学区,包括了OCAD大学、多伦多大学及怀尔逊著名大学,均在2公里内,步行10-25分钟均可到达。
5.新项目位于多伦多市中心最著名的剧院区和娱乐区,周围各大著名剧院、电影院、高档餐厅林立,是多伦多生活休闲的最佳区域!
6.本项目周边购物方便,居所对面就是超市,北侧100米即是云集世界各大名牌的皇后西街,1公里外即是著名的伊顿购物中心。
7.新项目建成后的公寓楼是名副其实的高科技大楼,位于多伦多科技城的中心,引领加拿大高科技中心的时尚潮流。
8.本项目开发商赠送室内全套精装修,包括德国最高尚家用电器品牌米勒Miele全套家电,独有的阳台加温系统等,拎包即可入住!
9.本项目付款轻松,投资人可以在400天内分几次付清首付款,而且开发商不要求银行贷款预批。
10.本项目位于多伦多市中心黄金地段,是升值潜力最大的区域,也是租金最高的区域,是投资人投资收益和租售比最有保证的区域!

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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