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澳洲新南威尔士州3卧1卫的房产

8 Brisbane Ave, Rodd Point, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525 澳大利亚新南威尔士州的房产,8 Brisbane Ave,编号38546525
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 1 卫 1 车库
其他属性:

物业编号:38546525

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地处最繁华的街区之一,地理位置优越,这套保养完好的水边住宅采光良好,全开放式空间布局,非常适宜娱乐休闲。多起居区域设计,室内外动线流畅,最大化的利用空间,未来可利用水边和城市景观改建(STCA)。
位于风景如画的海湾一侧,私密安静,步行可达众多公园,著名的Bay Run步道,以及公交站,临近学校、咖啡厅、商店和CBD区域。

-后院设有娱乐露台和精美草坪
-超大开窗,采光充足
-第二客厅或第三卧室空间可供起居和用餐
-配洗碗机的现代化厨房,带浴缸的洁净盥洗室
-空调和筒灯,室内洗衣房带储物空间
-安全的庭院,草坪平坦,树篱整齐,配有花园储物间
-迷人的门廊,停车坪和街边停车位

配套设施

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塔斯马尼亚

约人民币 500万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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