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加拿大安大略省基奇纳5卧6卫的公寓

267 Edgehill Dr, Kitchener, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 613平方米
土地面积: 2044平方米
房型: 5 卧 6 卫 9 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 37
其他属性:

居外物业ID:38541240

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这座美丽的住宅维护精良,彰显一流品质,位于安静的住宅区内,可俯瞰River Edge高尔夫球场和格兰德河(Grand River)。为您献上美轮美奂的极致美景!从您踏入大理石门厅的那一刻起,您就开始了赏心悦目的旅程。从大型起居室走到家庭活动室的途中,您可观赏南基齐纳(South Kitchener)的景色,家庭活动室宽敞开阔,此外还设有开放式定制全厨房。从家庭活动室可进入设有门的私人影院!大洗衣房和湿物放置室已全面精装,装有内置橱柜、储物长凳,应有尽有!这座5卧6浴住宅的主楼层设有与这座宏伟住宅相匹配的奢华主套间,主套间装有7件套浴室和步入式衣橱。楼梯装饰精美,坚实的翡翠镶板、华美的装饰和实心栏杆,无一不夺人眼球!住宅设有3间大卧室,其中1间科通往占二楼一半面积的阁楼(未完成装修)。防火门通往宽敞的开放式公寓,公寓设备齐全,设有厨房、餐厅、卧室和阳台,享有惊艳美景。住宅配备全新的壁炉、空调,设有精装地下室、游戏室、酒吧、大型电视区和桑拿区。您可以在精致美观、维护良好的室内泳池游泳!住宅设备齐全,维护精良。全新Dectron除湿器,享有十年保修期。全新粉刷。水泵,享有2年保修期。全保全新屋顶配有50年保修的木瓦板盖。4区火炉-享有4年保修期。AAA级超9600平方英尺的精装区域

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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