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加拿大安大略省多伦多多伦多的公寓

38 Widmer St, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 35平方米
土地面积: 35平方米
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:38537014

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物业特色

多伦多中央公寓,汇聚科技中心,娱乐中心,Concord 倾力打造Central Condos全城热抢

Central Condos位于多伦多市中心Adelaide和Widmer街交界处的38 Widmer,是Concord-Adex的新公寓开发项目。Central Condos未来也将是多伦多市中心娱乐区最壮观的建筑之一。


【楼盘名称】Central Condos
【位 置】38 Widmer St
【楼 层】52层
【交房时间】2022年

完美的的地理位置

位于38 Widmer的Central Condos将在市中心最令人垂涎的位置之一上拔地而起,毗邻king St. W.以北的街区,居民可以随时随地享受最佳的娱乐体验。在这个地方热闹和繁华纵横交替。

o 步行5-10分钟至多伦多著名歌剧院
o 步行6分钟至Osgoode地铁站
o 步行10分钟至OCAD艺术学院
o 车程5分钟可上Gardiner Expy
o 10分钟可上Don Valley Pkwy
o 车程15分钟至多伦多大学、Ryerson大学
o 车程15分钟至大型购物中心Eaton Centre


交通便利

居住在Central Condos意味着您可以随时享受到多伦多世界级的交通系统。该区域拥有超过15种的不同运输路线,交通指数100/100。St. Andrew和Osgoode地铁站都在步行范围内;对于驾车者来说, Gardiner Expressway加德纳高速公路就在附近。方便的连接到该地区几所主要院校。


科技大楼

由于楼盘地处多伦多高科技城区,Central 也秉持着使用高科技技术为住户提供极致的居住体验,手机APP代替FOB智能连接大楼。整栋大楼将有100%的高速WiFi覆盖,为住户免去了自行办理网络服务的麻烦。

同时,为了推崇环保出行,大楼将配有100%充电EV车位。更加别出心裁的是,公寓楼内将配有冷冻包裹寄存处,为高速发展的网购提供更好的体验。阳台更是带装修,高科技配置商务会议室是您商务会客联谊的最佳场所。


投资潜力

多伦多的国际都市魅力,令它长久以来一直成为很多移民选择的目的地,由于移民众多,对室内新房屋的需求不断增加,令多伦多成为全国楼市最畅旺及最具持久力的城市。

而随着寸土寸金的市中心建筑用地的持续减少,这片区域将会长久处于供不应求的状态。


高科技人才集中


多伦多在Best Tech Hub Globally排行榜上位居第三名,许多高科技公司都在多伦多市中心拥有大型写字楼,而Central Condos所在的38 Widmer St正是大型高科技企业的汇聚之地,科技人才高度集中。

其中如Hubba,Limelight,Zynga,Askuity以及Roadmunk等知名集团和大型机构公司均设立在此区。庞大的人群租赁需求为你投资置业提供了稳定的收益保障。


开发商介绍

Central Condos由著名发展商Concord Adex(协平嘉德)开发。 Concord Adex是加国最具规模开发商之一协平世博集团 (Concord Pacific) 的集团成员。稳占加拿大地产市场领导地位的协平世博集团,已有超过20年历史。它打造的每个社区的每一个环节,皆悉心策划;每一项细节,均精心设计,就是如此无微不至,从选择最有潜力的地段,到兴建最完善的配套,到拓宽每户住宅的景观、协调每座建筑的风格、精选每种建材和用料,以至设计区内街道的一草一木、一砖一瓦,都一丝不苟,力臻完美。



付款方式

加拿大居民:签约付5%;120天付5%;210天付5%;400天付5%;入住付5%;
非加拿大居民:签约付10%;120天付10%;400天付15%;
车位:$79,000
储物间:$12,000
管理费:$0.62/sqft(不包电)

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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港澳台及海外客户请致电
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周一至周五 9:00 - 18:00

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