Stelt u zich voor: een prachtige vrijstaande villa, gebouwd in 1932, vele jaren met liefde bewoond en tot in de puntjes afgewerkt. Rondom een heerlijke tuin van 1.475 m² met alle privacy. Er zijn 5 slaapkamers, 2 badkamers, een verwarmd bijgebouw en een houten kapschuur die dient als overdekt terras.
De locatie is zonder meer fantastisch. De villa ligt binnen een buurtschap op een steenworp afstand van het bos in een rustige en kindvriendelijke laan waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hier ervaar je de rust van de natuur en ook de verbondenheid met de mensen die wonen binnen dit buurtschap. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Den Dolder met een gevarieerd winkelaanbod en het station Den Dolder binnen een paar minuten per fiets of te voet bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree met fraaie voordeur, garderoberuimte, hal met toegang tot de kelder/provisieruimte en een ruim toilet met fonteintje. Er is in de garderoberuimte en de hal een mooie houten lambrisering en een marmeren vloer deels voorzien van vloerverwarming. Via dubbele deuren met glas is de sfeervolle living bereikbaar. Hier is gekozen voor een massief houten merbau vloer in een warme kleur. In het ruime zitgedeelte aan de voorzijde van het huis is een open haard met een schouw. Er is een heerlijke serre met dubbele deuren naar een terras en de tuin aan de zijkant van het huis.
De handgemaakte keuken is uitgerust met alle denkbare kwaliteitsapparatuur, heeft een marmeren vloer met vloerverwarming en een fijn eetgedeelte dat door dubbele glazen deuren af te scheiden is van het woongedeelte. Ook hier is de verbondenheid met de tuin groot door openslaande dubbele deuren.
Eerste verdieping
Een fraaie houten bordestrap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers, een luxe ingerichte badkamer en een separaat toilet. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft inbouwkasten en een toegang naar het balkon. Ook de tweede slaapkamer heeft een toegang naar het balkon aan de achterzijde van het huis. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De roedeverdeling van de ramen in alle kamers geven de villa de zo typisch dertiger jaren uitstraling.
Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn twee gezellige ruime slaapkamers met inbouwkasten en een dakkapel in de kamer aan de voorzijde van het huis. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is veel bergruimte. Op de overloop is door middel van een trap de grote bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich ook de cv installatie.
Tuin
De woning wordt omgeven door een zeer fraai aangelegde en volwassen tuin waar mooie borders, diverse terrassen en gazon elkaar harmonieus afwisselen. De tuin heeft een uitstekende zon ligging en biedt vrijwel onvoorwaardelijke privacy.
Oppervlakte
Woonoppervlak: 211 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Inhoud: 779 m³
Perceelgrootte: 1475 m²
Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar.
Bijzonderheden
· Bouwjaar 1932;
· Uitstekende staat van onderhoud;
· De keuken, in 2012 ontworpen door Piet de Wit, is onder andere uitgerust met een 5 pits gasfornuis, oven, stoomoven (Miele) en Quooker;
· Er is vloerverwarming in de entree, keuken en het eetgedeelte;
· Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas;
· CV installatie Intergas (2015);
· Er is een alarminstallatie;
· Elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom;
· Volledig omheind perceel;
· Het verwarmde bijgebouw is ingericht als was- en bergruimte en zou kunnen dienen als atelier of werkruimte;
· Er is een automatische beregeningsinstallatie voor de hele tuin met water uit eigen bron.
Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0343-700222. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.
