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澳洲维多利亚州Kew30卧20卫的独栋别墅

48 Sackville Street, Kew, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Sackville Street,编号38460297 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Sackville Street,编号38460297 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Sackville Street,编号38460297 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Sackville Street,编号38460297 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Sackville Street,编号38460297 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Sackville Street,编号38460297 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Sackville Street,编号38460297 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Sackville Street,编号38460297 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Sackville Street,编号38460297 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Sackville Street,编号38460297 澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,48 Sackville Street,编号38460297
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 30 卧 20 卫

居外物业ID:38460297

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这组维多利亚式住宅位于久负盛名的Sackville Ward,是一栋著名的初始建筑,建于1880年代,占地面积约3413平方米。机会稀缺。

目前用作老年人护理型住宅,设有45间卧室(包含若干套间),“Yarralee”拥有用作教育、医疗、酒店或住宅等多种用途的潜质(STCA)。

这套历史保护建筑位于一大片加那利岛枣椰树花园之后,维持着它雄伟壮丽,布局典雅的风貌。宽敞的接待大厅包含三间华丽的接待室,超高天花板装饰华丽,配有繁复的彩绘玻璃。沿楼梯而上,可到达两层原住宅区域,并配有多间办公室、会议室、商用厨房和洗衣房、住房和各种配套设施。

新近翻修扩建的区域包括两层楼面,设有电梯,多间带独立盥洗室的卧室套房环绕在中央休闲区周围,底层有地面庭院,二层有阳台。

周围绿化良好,临近奥本(Auburn)、Glenferrie和Burke大道地区的众多学校、热门商店和餐厅,以及电车站。“Yarralee”的宽阔面积便于改造以用于各种用途。无论是豪华的地标性住宅区、精品酒店、医疗中心、私立医院、学校、养老院、接待中心、抑或其他待开发项目,这片充满历史的地产都将为您提供一生难得一遇的机会(STCA)。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:38460297

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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